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Scout-ID: 111512000

Bellvue- attraktive Komfortwohnung mit Blick- schön dort!

695 €
Kaltmiete
2,5
Zi.
80,29 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Attraktive und sehr wertige ausgestattete Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter Nähe zur Ruhr.

In grüner Stadtrandlage mit "Ruhrblick" befindet sich diese ausgefallene und ansprechende Wohnung.

Helles großz. Wohn- Esszimmer mit offener Küche ca. 40m². Der ca. 18m² große Süd-West Balkon mit "Ruhrbkick" ist sowohl vom Wohnzimmer als auch Schlafzimmer aus zu betreten. 

Die offene Bauweise -mit zum Wohnzimmer offener Küche- vermittelt ein großzügiges und angenehmes Wohnambiente.

Diese Premium-Wohnung ist für Jung und alt gleichermaßen interessant! 
"Trockenen Fußes gelangt man von der Tiefgarge via Fahrstuhl" -barrierefrei- in die Wohnung! Die überbreite Dusche ist ebenfalls barrierefrei.

Ausstattung

Sehr gute und hochwertige Ausstattung: 
Die Wohnung ist bereits werksseits mit einer modernen -voll ausgestatteten- hochwertigen Einbauküche (Markengeräte: Induktionskochfeld, Herd, Dunstabzug, Spülmaschine, Granitarbeitsplatte;Front in reinweiss ausgestattet. 
Die Oberböden bestehen aus hochw. Echtholz-Parkett und großformatigen Keramikfliesen (Feinsteinzeug). 
Isolierverglasten Fenster inkl.  elektrischen Rollläden, flache Heizkörper, Gas-Zentral-Brennwert-Hz. mit Warmwasser-Standspeicher, eigenen Kalt- und Warmwasserzähler- gerechte Nebenkostenabrechnung. 

Das moderne Badezimmer verfügt über eine extra breite Dusche mit Echt-Glasaufsatz, Handtuchflächenheizung.
Digit. Satelliten-Anlage,
Personenaufzug, Videosprechanlage.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter Stadtrandlage von Hattingen Winz-Baak......die Ruhr vor der Haustür!!

In wenigen PKW- Minuten erreicht man die histor. Altstadt von Hattingen mit seinen vielfältigen Dienstleistungsangeboten. 

Hoher Freizeitwert für Jogger, Radfahrer, Spaziergänger durch unmittelbarer Nähe zur "Ruhr".

Ca. 10 PKW-zur Autobahn-Anschlussstelle A40 (Wattenscheid) in Richtung: Essen/ Dortmund.
Exzellente ÖPNV (Straßenbahn 308, 318 u. div. Busse ca. 24 Min. HBF Bochum) in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof von Hattingen ist in kurzer Distanz (2 Stationen) gut zu erreichen. Von hier aus gelangt man bequem (S-Bahn 3) in ca. 24 Min. den HBF Essen. 
....Für Leute von auswärts;...ist schön dort!

Sonstiges

Zur Wohnung gehören ein Keller und ein gemeinschaftl. Waschmachinen- und Trockenraum.

Die HAUSFLURREINIGUNG & der WINTERDIENST werden durch externen Dienstleister erbracht und sind bereits in den NK-Vorauszahlungen enthalten!
Ein  Tiefgaragenstellplatz/und /oder ein PKW-Einstellplatz kann zusätzlich für 55,-€/bzw. 25€ mtl. angemietet werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DER ENERGIEAUSWEIS LIEGT ZUR BESICHTIGUNG BEREIT!
  • Immobilienberatung Brigitte Philipp UG (haftungsbeschränkt)
  • Marxstr. 5a
  • 45527 Hattingen