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Objekt-Nr.: 0095f383-d713-4bfd-a535-66fb026e1a1e | Scout-ID: 111505960

Wohnhaus 4865 m^2 Grundstück-teilbar, bevorzugte Lage Stadtrand, Reitstall, Objekt betreutes Wohnen

310.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
120 m²
Wohnfläche
4.865 m²
Grundstück
Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Guten Tag,
ich verkaufe mein Grundstück in Beverungen, nahe der Kernstadt. Dort hat bis vor kurzen meine Mutter gewohnt, unser Lebensmittelpunkt ist jedoch in einer anderen Region.
Größe: 4182 m^2Fläche, dazu 683 m^2 Unland / Hutung ( zum Teil Ufer ) unterhalb vom Grundstück fließt ein kl. Bach.
Das Grundstück ist aktuell mit 3 Objekten, die alle beim Katasteramt eingetragen sind, bebaut:
-Wohnhaus in den 50er Jahren erstellt, mit Balkenlage und Strohlehmdecken, Wände massiv aus doppelten Backstein mit Luftschicht, Modernisierung in 1977, Dach erneuert 1992 mit Tonziegel.
-Garage
-Steinhauer Lapplandkiefer Blockhaus mit kompetter Sitzecke
-Gartenhaus (30% unterkellert, Dachboden nutzbar
Sonstige Infos:
Buderus Ölheizung vor ca. 10 Jahren eingebaut - mit neuen Weihauptbrenner, Heizung ist regelmäßig gewartet
3 x 2000 ltr. Kunststofftanks
Kabelfernsehanschluß
alle Fenster aus Kunststoff mit Jalousien
im EG: relevante Fenster und Gartentür mit Sicherheitsglas ausgerüstet,
Haustür aus ALU (wärnegedämmt)

Hausaufteilung:
EG: WZ 25 m^2 mit Ausgang auf Terasse 30m^2, kl. Bad mit WC und Wanne, Küche mit Ausgang auf Terasse, EZ
OG:
1 Zimmer mit Balkon und Abstellraum (z.B. für Stühle etc. , WC mit Dusche, 3 Zimmer- davon 2 mit Dachschräge ( Kniestockhöhe ist 1,30 m)
1/3 Unterkellert. Heizungskeller = Trockenraum für Wäsche und Anschluß für Waschmaschine und Trockner.
1 Kellerraum mit Ausgangstür nach draußen ca. 15m^2 gefließt
EZ und Küche können mit Kamin /Ofen beheizt werden.

Grundstück kann bebaut werden.
Eine Nutzungserweiterung ist in der Anfrage, Infos bitte bei mir nachfragen.
Eine mögliche Teilung des Grundstücks  machbar.
Die Bebauung auf dem Grundstück kann so erfolgen, dass die Aussicht praktisch unverbaubar ist und dann zum Abend die Sonne auf die Terasse scheint.

Außen sind Stromanschlüsse 220 V und 1 x 400 V (z.B zum Holz sägen) vorhanden.
Holzschuppen für Brennholz und überdachte Lagermöglichkeit zum Holzztrocknen vorhanden.
Das Haus ist am Kanal angeschlossen und Erschließungsgebühr ist nachweislich gezahlt und somit nicht zu erwarten.

Lage

Am Ortskern, sehr ruhig, in der Nähe zum Wald ca.300m 
Am Waldfriedhof. Dieser ist oberhalb vom Grundstück und wie ein Park angelegt, vom Grundstück aus kaum zu sehen. 
Kleiner Bachlauf unterhalb vom Grundstück, ca 5 m Höhendifferenz-keine Hochwassergefahr somit.
Beverungen hat diverse Supermärkte,  Fleischer und Bäcker. Der nächste Bahnhof ist in Lauenförde.
Weiterführende Schulen ca 1,2 km entfernt und gut zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar.
Die Weser ist nicht weit entfernt, somit ist die Möglichkeit für Wassersport und Radtouren gegeben.
Ausgesprochen gute Kulturveranstaltungen und Konzerte, sowie so das herausragende Schützenfest ist zu erwähnen.
Autobahn ist die A7 mit Anschluß Seesen oder A44, jeweils in 40 min zu erreichen.
Bad Karlshafen bietet mit seinen Salinen und der Salztherme positive gesundheitliche Aspekte.
Höxter mit Schloß Corvey als Weltkulturerbe ist sehr schön anzusehen.
Nächst größere Städte: 
Paderborn, Kassel, Hannover, Göttingen

Sonstiges

Kaufpreis ist  VHB

Die Außenanlagen sind zu kultivieren, das Haus bedarf Renovierungen-daher der niederige Preis.
Öffentliche Einrichtungen sind zu Fuss oder mit Fahrrad gut erreichbar.

In Teilung vom Grundstück ist möglich. Es sind mehere unverbaubare Lagen somit potentiell vorhanden.
Eine Teilung wird bei realen Interesse erörtet und dann mit einem Vermessungsbüro durchgeführt, um ein tragfähiges Konzept darzustellen.
Weitere Infos zur Bebaubarkeit bitte bei mir nachfragen, Informationen liegen vor.