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Objekt-Nr.: W-02FROH | Scout-ID: 111498454

Repäsentatives Büro mit großen Lagerflächen

3.995 €
Miete pro Monat
2.386 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeimmobilie wurde 1997 ausgebaut und modernisiert. Das besondere hier ist die repräsentative Außenfassade. Das Gebäude unterteilt sich in drei Etagen, auf denen sich jeweils Büro und Lagerflächen wiederfinden. Es ist wie folgt aufgeteilt:

- UG: Lagerfläche von etwa 560 qm, Tor für LKWs, direkter Zugang zum Hallenanbau

- EG: mehrere Büros mit insgesamt ca. 138 qm, Lagerfläche ca. 620 qm, getrennte Sanitäranlagen

- OG: Aufenthaltsraum mit mehreren Sitzplätzen und zusätzlicher Küche, Sanitäranlagen, mehrere Büros und Besprechungszimmer ca. 124 qm, Ausstellungsflächen mit ca. 620 qm

- Ausstattung: Garage, Lastenaufzug in jede Etage, zusätzlicher Parkplatz, großer Hallenanbau
Alle Etagen sind von dem Treppenhaus im Eingangsbereich aus erreichbar. 

Der Lastenaufzug ist mit allen drei Ebenen verbunden. Alle Büros und Hallen sind auch als Teilflächen vermietbar, der Preis pro m² der Büros liegt bei 3 € und die der Lagerflächen bei 1,50 €. Die Räumlichkeiten sind optimal für Ihre Bürotätigkeiten, Dienstleistungs-, Handwerks-, Logistikunternehmen oder weiteres geeignet. Ein zusätzlicher Parkplatz für bis zu 16 Stellplätzen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.

Lage

Die industriell geprägte Stadt Rödental hat sich durch seine selbständigen Gemeinden in einen attraktiven Standort für Gewerbetreibende entwickelt und zählt mittlerweile 14.000 Einwohner. Die Wirtschaft Rödentals ist in den Bereichen der Hochleistungskeramik, Büro-, Elektro-, Kunststoff- oder Lasertechnik, Metallverarbeitung oder Glasschmuckherstellung spezialisiert und bietet insgesamt mehr als 6.400 Arbeitsplätze. Außerdem runden mehrere Einzel – bzw. Großhandelsunternehmen, sowie verschiedene Dienstleistungsunternehmen das Gewerbegebiet ab. Der Wirtschaftsstandort besticht durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Neben einem Bahnhof im Stadtzentrum, befinden sich die Autobahn A73 und die Bundesstraße B303 in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie die Metropolregion Bamberg in etwa 35 Minuten, Coburg in 15 Minuten oder Lichtenfels in etwa in 20 Minuten. Der nächste Flughafen befindet sich in Nürnberg, etwa 110 km entfernt. Diese Faktoren sorgen für einen nahtlosen Güterumschlag.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
  • EV Oberfranken Immobilien e.K.
  • Ketschengasse 41
  • 96450 Coburg