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Objekt-Nr.: 1924-204 | Scout-ID: 111496840

Hier legen Sie Ihr Geld gut an - Attraktive Wohnungen zur Geldanlage - Für den Käufer provisionsfrei

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Objektbeschreibung

VERMIETETE WOHNUNG! KEINE EIGENUTZUNG MÖGLICH!

Der Verkauf der VERMIETETEN Wohnungen erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI und zur reinen KAPITALANLAGE!

Die attraktive und vermietete 3-Zimmer-Wohnung nebst 2 Balkonen befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Bonner Weststadt (Endenich). Das mit den Mietern bestehende Mietverhältnis ist vom Käufer zu übernehmen und weiterzuführen. 

Die Eigentümergemeinschaft der gepflegten Wohnanlage besteht aus den Häusern Verdistraße 24 – 28 mit insgesamt 21 Wohneinheiten. 

Folgende Erneuerungsmaßnahmen wurden im Jahr 2017 auf Kosten des Verkäufers an dem Objekt vorgenommen:

- die ungedämmten Außenwände wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und erhielten einen modernen Farbanstrich

- Erneuerung der straßenseitigen Balkongeländer

- Erneuerung der Treppenhäuser

- Einbau von T30 Türen (feuerhemmend) im Kelleraußeneingang

- Errichtung von neuen Mülltonneneinfriedungen

- Errichtung von neuen Fahrradständern 

- Baumschnitt in der gesamten Wohnanlage

Ausstattung

Bei den im Exposé dargestellten Bildern vom Kind/Büro/Gast, Schlafen und Bad, handelt es sich um Bilder einer aufwendig erneuerten Musterwohnung. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr (1955) entsprechenden, gepflegten Zustand. Aufgrund der Vermietung und der damit verbundenen Privatsphäre des Mieters bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir keine Originalbilder der angebotenen Wohnung veröffentlichen. Bei weitergehendem Interesse stehen wir Ihnen - nach Rücksprache mit dem dort wohnenden Mieter - gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die attraktive und gepflegte Wohnanlage liegt zentrumsnah in einer ruhigen und gepflegten Umgebung in der Bonner Weststadt, in der ca. 8.000 Einwohner leben. Sie ist von den Stadtteilen Endenich, Poppelsdorf und der Süd- und Nordstadt umgeben. 

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Supermärkte, Elektronikmärkte, eine Bank und auch Ärzte, wodurch alle Dinge des täglichen Bedarfs umgehend erledigt werden können. Aber auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenso wie weiterführende Schulen nur ca. 500 Meter entfernt. Der Hbf. ist etwa 1,5 km entfernt und mit dem ÖPNV in ca. 9 Minuten zu erreichen.

Im Freizeitbereich ist allerhand geboten. Lediglich wenige hundert Meter entfernt laden Felder zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein, während auch der Sportplatz Vogelsang schnell zu erreichen ist. Zusätzlich ist die Weststadt, in Verbindung mit der Südstadt, eines der größten Gründerzeit-Viertel in Deutschland und immer einen Besuch wert.

Generell verfügt Bonn über eine sehr hohe Lebens- und Freizeitqualität. Zusätzlich zum Rhein bieten sich beispielsweise im Siebengebirge, mit dem dazugehörigen Naturschutzpark, unzählige Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI!!!

Die d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH verfügt in diesem attraktiven Wohnquartier über weitere Wohnungen verschiedenster Art und Ausstattung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Bitte sprechen Sie uns an und wir eruieren in einem persönlichen Gespräch weitere, auf Ihr Anforderungsprofil angepasste Angebote. 

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern!

ONLINE-STREITBEILEGUNG: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:  Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr 
Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Online-Streitbeilegung:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:ec.europa.eu/consumers/odr
  • d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH
  • Biebricher Allee 2
  • 65187 Wiesbaden