{"obj_regio1":"Schleswig_Holstein","obj_serviceCharge":"4.3","obj_interiorQual":"normal","obj_heatingType":"district_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"459710","obj_lift":"y","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/3c8e6e6c-c0be-484f-b2a9-d97caf73b0f1-1294220472.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"10","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"carpet","obj_yearConstructed":"2006","geo_plz":"24937","obj_thermalChar":"378.9","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_rentPerSqM":"10.5","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.459710","obj_basement":"n","obj_scoutId":"111493892","obj_energyRating":"energy_required","obj_firingTypes":"district_heating","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Schleswig_Holstein","obj_numberOfFloors":"5","obj_mainFloorSpace":"1689","obj_officeType":"office_and_commercial_building","geo_krs":"Flensburg","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"24937","obj_regio3":"Altstadt","obj_objectnumber":"3-8596","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Flensburg","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN"}
Objekt-Nr.: 3-8596 | Scout-ID: 111493892

Attraktive Büro- oder Praxisräume in absolut zentraler Lage

10,50 €
monatl. Miete pro m²
4,30 €
pro m² Nebenkosten
1.689 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehenden Büro- oder Praxisflächen befinden sich in absolut zentraler Lage von Flensburg, in der Angelburger Straße/am Süderhofenden. Der ZOB, der Südermarkt sowie die Fußgängerzone befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.689 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie auf das 1., 2. und 3. Obergeschoss der Immobilie. Die Anmietung einer einzelnen Ebene (z.B. ca. 245 m² im 1. OG) kann ohne Weiteres erfolgen. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Anmietung von PKW Stellplätzen ist nach Rücksprache möglich. Hohe Decken und große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Die hohen Decken sowie die großen Fensterflächen ermöglichen hier eine angenehme Atmosphäre und lichtdurchflutete Räume.

Die Erschließung erfolgt über einen separaten Eingang in der Angelburger Straße. Die Mietflächen befinden sich insgesamt im sehr gepflegten Zustand und können kurzfristig bezogen werden.

Die Nettokaltmiete beträgt 10,50 EUR/m² zzgl. einer Vorauszahlung i.H.v. 4,30 EUR/m² für die verbrauchsunabhängigen Betriebskosten sowie zzgl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer. Die Vorauszahlung für die verbrauchsabhängigen Positionen Heizung, Wasser und Abwasser sind noch zu berücksichtigen und werden je nach Nutzung sowie Rücksprache mit dem Mieter festgelegt. Eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten wird aufgerufen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Primärenergiebedarf beträgt 568,8 kWh/(m²*a), der Endenergiebedarf beträgt 378,9 kWh/(m²*a). Baujahr Gebäude: 2006, Baujahr Wärmeerzeuger: 2006.
  • Densch & Schmidt Immobilien GmbH
  • Am Fördeufer 4
  • 24944 Flensburg