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Objekt-Nr.: 32 | Scout-ID: 111493406

Erstbezug: Reihenendhaus mit Topausstattung und Havelblick

1.520 €
Kaltmiete
4
Zi.
116 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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44 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Sie betreten das Haus in einen geräumigen Flur, von dem einerseits der geräumige HWR und das Gäste- WC abgeht, andererseits betreten Sie die Küche durch eine Glasschiebetür. 
Die Küche ist ebenfalls durch eine Glasschiebtür vom großen hellen Wohnbereich getrennt. 
Über eine wunderschöne Holztreppe gelangen sie zu den 3 Schlafräumen und dem Masterbad im Obergeschoss. Das Bad ist ausgestattet mit einer bodenglichen Dusche hinter eine praktischen Trennwand mit Glastür, einer Badewanne, 2 Waschtischen mit Spiegel, einem Handtuchheizkörper und einem WC hinter einer räumlichen Trennung durch eine halbhohe Wand. 
Das große Dachzimmer ist mit integrierter LED- Spotbeleuchtung ausgestattet du kann ebenfalls als Wohnraum, z.B. Büro etc. genutzt werden. Von dort aus hat man einen wunderbaren Blick über das Gebiet bis hin zur Havel. 
Alle Räume haben Multimediadosen und sind hell und freundlich durch große Fensterflächen. 
Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit großformatigen, hellen Steinzeugfliesen und die weiteren Wohnräume mit modernem Designbodenbelag ausgestattet. 
Alle Fenster haben elektrisch betrieben Rollläden und 3fachverglasung. Das Haus ist mit einer modernen Gasheizung, Solar für Warmwasser, Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regulierbar ausgestattet. 
Im Außenbereich finden Sie Stellplatz mit Carport und Abstellraum. Zuwegungen und Terrasse sind modern und hochwertig angelegt. Der große Gartenbereich wird mit einem Baum bepflanzt und mit Rasen ausgestattet. Auch die Zäune sind bereits gesetzt.

Ausstattung

Gäste WC mit Deckenleuchte, Spiegel
HWR mit Waschmaschinenanschluss
Bad OG: Deckenleuchte, Spiegelbeleuchtung, Spiegel 150 x 70, Handtuchheizkörper, Duschtür aus Glas
Abstellraum im OG: Deckenleuchte
Flur im OG : Deckenleuchte mit Bewegungsmelder
Ausbaureserve DG: LED Spots
Multimediadosen in Wohnen , Schlafen, Kind I und II, 
Ausbaureserve
Briefkasten
Terrasse: 15 m²
Carport 18 m² und Abstellhäuschen 6 m² in der Einfahrt

Grundrisse

Lage

Spandau im Westen Berlins bietet lebendiges Stadtflair in wald- und wasserreicher Umgebung. Die Havel trennt diesen ältesten grünen Bezirk vom Rest Berlins und verleiht ihm unverwechselbaren Charakter. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Zitadelle, kulturelle Highlights wie das gleichnamige Musikfestival und viele weitere Attraktionen ziehen Besucher an.

Als geschichtsträchtiger Wirtschaftsstandort verfügt Spandau zudem über eine gewachsene, gute Infrastruktur – sicher ein weiterer Grund dafür, dass das Interesse an Wohneigentum in Spandau wächst.
Für das Wohnen in attraktiver Wasserlage empfiehlt sich die Havelmarina Berlin besonders. Das Areal grenzt an zwei Seiten direkt an Havel und Teufelsseekanal. Alles für den täglichen Bedarf gibt es gleich um die Ecke, Grundschule und Kitas sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einen Ort für ausgedehnte Waldspaziergänge bietet das benachbarte Teufelsbruch, ein 48 Hektar großes Naturschutzgebiet. Auch die pulsierende Spandauer Altstadt ist nicht weit. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln – die Buslinie 136 hält direkt am Wohnstandort Havelmarina Berlin und ist in knapp 20 Minuten am Rathaus Spandau – ist die Berliner City gut zu erreichen; mit dem Auto benötigen Pendler ca. 25 Minuten bis zur A100.

Sonstiges

Bitte beachten Sie: es ist ein Staffelmietvertrag vorgesehen. Ab dem 2. Jahr 80 Euro pro Monat erhöht, begrenzt auf 3 Jahre. 

Bitte melden Sie sich zur Besichtigung per Email bei uns an.
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