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Objekt-Nr.: 2019043 | Scout-ID: 111488948

Top Ladenfläche in begehrter Innenstadtlage von Karlsruhe

-
Preis auf Anfrage
158 m²
Fläche
130 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein Ladengeschäft mit einer Schaufensterfront von ca. 7 m im EG eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die Einheit verfügt über eine Verkaufsfläche mit insgesamt ca. 130 m². Die Gesamtfläche ist in mehrere Teilbereiche (siehe Grundriss) unterteilt. 
Im hinteren Ladenbereich befindet sich zudem ein kleines Büro.
Der Ladenbereich ist vollständig klimatisiert.

Über das Treppenhaus sind die dazugehörigen Lagerflächen im KG mit ca. 28 m² erreichbar.

Ein WC befindet sich im Zwischengeschoss zur alleinigen Nutzung.

Darüber hinaus ist ein Zugang zum gemeinschaftlich genutzen Hof gegeben.

Es besteht die Möglichkeit weitere Aufenthalts-/ Sanitärräume  im hinteren Bereich des Ladens im EG zu integrieren.

Ein Bezug kann ab September 2019 erfolgen.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Lage

Das Ladengeschäft befindet sich in einer beliebten zentralen innenstädtischen Lage, in der südlichen Waldstrasse zwischen der Amalien- und Sophienstrasse. In dieser symphatischen Geschäftsstrasse befinden sich meist inhabergeführte Geschäft mit einem interessanten Branchenmix (www.suedliche-waldstrasse.de). Die Fußgängerzone der Karlsruher Innenstadt ist ca. 500 m (6 Gehminuten) entfernt.

Die Sraßenbahnhaltestelle "Karlstor" ist ca. 350 m und somit nur ca. 3 Gehminuten entfernt und bietet einen hervorragenden Anschluss an den ÖPNV von Karlsruhe.

Öffentliche Stellplätze und Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Ladengeschäft.

Sonstiges

Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt.

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Strecker-Olenyi Industrie-& Gewerbeimmobilien
  • An der Tagweide 2
  • 76139 Karlsruhe