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Objekt-Nr.: 3-8573 | Scout-ID: 111488386

Renovierte Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage!

1.460 €
Miete pro Monat
350 €
pro Monat Nebenkosten
146 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Mietfläche befindet sich in sehr zentraler Lage von Flensburg. Der Südermarkt, die Fußgängerzone, Bushaltestellen (und der ZOB), das Amtsgericht sowie diverse Banken und das Rathaus sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das Objekt besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus. Das Hinterhaus ist an die Stadt Flensburg vermietet. Eine Rechtsanwaltskanzlei sowie eine Stiftung sind im vorderen Teil der Immobilie ansässig.

Die im 1. Obergeschoss gelegenen Räume verfügen über eine Nutzfläche von ca. 146 m². Die Räume sind aktuell in einem entkernten Zustand und werden renoviert übergeben, d.h. inkl EDV-Verkabelungen, neuem Fußbodenbelag, neuer Wandbeleuchtungen, neuer WC-Anlagen inkl. Vorraum sowie einer neu installierten Küche. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

PKW-Stellplätze können auf dem Grundstück für 40 EUR/Stk. zusätzlich angemietet werden.

Eine Anmietung kann nach Absprache erfolgen. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Ein liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 96 kWh/(m²*a), der Endenergieverbrauch Strom beträgt 17 kWh/(m²*a). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1954, Gebäudeerweiterung: 1982.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

  • Densch & Schmidt Immobilien GmbH
  • Am Fördeufer 4
  • 24944 Flensburg