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Objekt-Nr.: 3644 | Scout-ID: 111481542

*** Hochwertige Lager-/ Produktionshalle mit Verwaltungstrakt ***

4.953 €
Miete pro Monat
1.357,2 m²
Fläche
1.000,4 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie besteht aus einer neuwertigen und hochwertigen Lager- und Produktionshalle und dem Bestandsbau. In der neuen Produktionshalle sind alle notwendigen Grundvoraussetzungen für ein produzierendes Gewerbe gegeben. Neben Starkstrom, großzügigen Sektionaltoren und einem massiven Betonboden sind Decke und Wände wärmegedämmt und der Boden massiv.

In dem Bestandsbau befinden sich Sozialräume, Empfang und Lagerräume sowie etliche Büroräume mit ansprechender Ausstattung.

Durch genügend Platz um die Immobilie ist eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem LKW gegeben. 

Ausstattung

neuwertige, hochwertige Produktionshalle - Baujahr 2016
- Fläche: 713,41 m²; Länge x Breite = ca. 16 x 45 m 
- Raumhöhe Traufe = 5,45 m; First = 6,73 m
- großzügiger Stromanschluss
- massiver Betonsockel
- frei gespannte Stahlhalle mit wärmegedämmten Außenwänden
- wärmegedämmtes Dach
- massiver Betonboden, Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- großes Sektionaltor, eines vorne eines hinten Breite x Höhe = 4,00 x 3,98 m
- Durchfahrtsmöglichkeit ist gegeben
- sehr hell durch großzügiges Oberlichtband mit RWA Funktion
- Beleuchtung = LED, hochwertig
- Halle ist ideal als Lagerhalle oder Produktionshalle
 
Bestandsbau bestehend aus Empfang, Büro, Lager und Sozialräumen
- Mietfläche: 379,94 m²
- massiv gebaut
- beheizbar, Gasheizung + Gastank
- Druckluftanlage kann übernommen werden
- 2 LKW Rampen im hinteren Bereich, Rampenhöhe = 1,16 m
- Raumhöhe Altbau EG = 2,92 m
- Raumhöhe Neubau Traufe = 5,29 m; Frist = 6,34 m

Zugang in das Obergeschoss Bestandsbau rückwärtig mit dem Gabelstapler möglich
- Mietfläche: 263,80 m²
- Büro, Sozialräume beheizbar
- Serverraum
- EDV Verkabelung
- Internet in guter Qualität (Download über 50 Mbit/s, Upload über 9000 Kbit/s)
 
- sehr gute Erreichbarkeit mit dem LKW
- großer Anlieferhof hinten und vorne, betoniert

Weitere Dokumente

Lage

Die Gemeinde Untermünkheim liegt im Landkreis Schwäbisch Hall, etwa fünf Kilometer nördlich der gleichnamigen Kreisstadt und unmittelbar an der Bundesstraße 19.

Die Bundesautobahn 6 Heilbronn - Nürnberg verläuft nur wenige Kilometer von der Gemeinde entfernt und ist mit den Auf- und Abfahrten Kupferzell und Schwäbisch Hall von Untermünkheim in einigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Energieausweis für das Bürogebäude liegt vor.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Albert Scheib Immobilien GmbH
  • Hessentaler Straße 1
  • 74523 Schwäbisch Hall