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Objekt-Nr.: 1465 (1/1461) | Scout-ID: 111481417

Investition mit Potenzial in Berlin Neukölln Neubau JNKM 121.690 Euro

4.900.000 €
Kaufpreis
42
Zi.
1.200 m²
Wohnfläche
0 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1987 erbaute in moderner Architektur Mehrfamilienhaus steht auf einem 374m² großen Grundstück und liegt in dem schönen, grünen Berliner Bezirk Neukölln. Es ist unterkellert verfügt über Tiefgaragenstellplätze, beinhaltet 16 Wohnungen in verschiedenen Größen von 66m² bis 102m² und weist noch eine kleine Gartenfläche hinter dem Haus auf. Die Immobilie wurde regelmäßig renoviert und instand gehalten. Dächer, Fenster, Treppenhaus, Außenanlagen sowie die Mietergemeinschaft vermitteln einen sehr guten Eindruck. Das Haus hat Betondecken, das Treppenhaus ist gut belichtet und mit Stein verlegt. Das gesamte Gebäude wurde mit modernen Türen und Fenstern ausgestattet Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Das wirtschaftliche Umfeld ist von angesiedelten namhaften Unternehmen und auch Lebensmittelhändlern geprägt. Apotheken, Banken und alle wichtigen Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage des Hauses ist zentral und ruhig. Das Gebäude wird mit Gas beheizt. Die nächste Bushaltestelle und mehrere U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar. Der Anschluss zur Stadtautobahn ist wenige Straßen entfernt. Der Bezirk Neukölln gehört zu den begehrten westlichen Bezirken von Berlin, die neben guter Infrastruktur, ruhiger Lage, kulturellen Möglichkeiten und Parkanlegen bieten. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich zurzeit auf 121.690 Euro. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 1200m².

Ausstattung

*top Lage
*Neubau
*Tiefgarage 8 KFZ-Stellplätze
*Fahrstuhl
*gute Zustand
*gute Hausverwaltung
*Iso-Fenster
*Nettojahreskaltmiete 121.690 Euro

Lage

Neukölln liegt im südlichen Teil von Berlin. Der Flughafen Schönefeld (der im Bau befindliche BER) ist in schnell zu erreichen. Trotzdem ist man nicht Fluglärmbeeinträchtigungen betroffen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, internationale und deutsche Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden. Einen besonderen Charme hat die Einkaufs- und Bummelmeile Karl-Marx-Straße. Die Gropiuspassagen (größtes Einkaufszentrum von Berlin) erfüllt alle weiteren Wünsche. Für die Naherholung bieten sich der nahegelegene Landwehrkanal, der Volkspark Hasenheide, der Görlitzer Park und der Britzer Garten mit seinen vielen Veranstaltungen an.

Sonstiges

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  • Kremser Immobilien
  • Sakower-Landstr. 10 c
  • 14089 Berlin