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Objekt-Nr.: 1/20/604-604/6069 | Scout-ID: 111479599

IDEAL FÜR NATURLIEBHABER

650.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
102 m²
Wohnfläche
934 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Angebote zur Finanzierung

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Bausubstanz & Energieausweis

135 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Kleinberghofen.
Genießen Sie das ca. 934 m² große Grundstück und den natürlich angelegten Garten mit Gartenteich. 
Nutzen Sie den großen Wintergarten als zweites Wohnzimmer.
Durch einen neuen Anstrich bringen Sie das Haus zu neuem Glanz.
Ihr Auto parken Sie in der Einzelgarage oder auf dem Stellplatz.


DETAILS	

Wohnfläche:	ca. 102 m²
Nutzfläche:	ca. 58 m²
Baujahr:	1993
Grundstücksgröße:	ca. 934 m² 
717/1000 Miteigentumsanteil an einem Grundstück mit insgesamt ca. 1.303 m²
Besichtigung:	nach Vereinbarung
Bezug:	sofort möglich

Ausstattung

NATUR PUR! Freuen Sie sich auf den natürlich angelegten Garten. 

Gestalten Sie den großen Wintergarten nach Ihren Vorstellungen.

Die Trennmauer zwischen dem Wohn- und Essbereich hat eine große Durchreiche.	 

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Praktisch: in den Schlafräumen befinden sich Einbauschränke. 

Der Raum im Keller wurde bisher als Hobbyraum, Gästezimmer und Büro genutzt. 
Im Waschkeller daneben befindet sich auch eine zusätzliche Dusche.	 

Auf den Hobbybastler wartet im Keller eine kleine Werkstatt.

Für die Gartengeräte seht ein praktisches Holzblockhaus bereit. 
Im Gewächshaus können Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen.

Erholen Sie sich nach der Arbeit am Gartenteich und genießen Sie die Ruhe!

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

INTERESSANTES ZUR LAGE
Kleinberghofen liegt im Landkreis Dachau zwischen den Orten Erdweg und Markt Altomünster. Postalisch gehört es zur ca. 4 Kilometer entfernten Gemeinde Erdweg.
Mit der S-Bahn sind Sie auch ohne Auto stets mobil. Zu den Stoßzeiten fährt die Bahn (S2) im 30-Minuten-Takt. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in etwa 10 Minuten. 
Für Ihre Kleinsten gibt es einen Kindergarten mit Kinderkrippe. Schulkinder fahren mit dem Bus nach Erdweg zur Grund- und Mittelschule und später ebenfalls per Bus oder S-Bahn zu den nahegelegenen weiterführenden Schulen in Markt Indersdorf.

In Erdweg finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen:
	Grund- und Mittelschule
	Supermarkt
	Getränkemarkt
	Metzger 
	Bäcker
	Ärzte
	Apotheke
	Restaurants
	zahlreiche Vereine
	Kulturprogramm
	und vieles mehr…	 

Auch im nur ca. 5 Kilometer entfernten Markt Altomünster können Sie sich bestens versorgen.

In Kleinberghofen wohnen Sie ländlich ruhig.

Sonstiges

Energieausweis:	Baujahr: 1993   -   Ausweisart: verbrauchsorientiert   -   Hauptenergieträger: Heizöl_EL   -   Endenergieverbrauch: 135 kWh/(m²a)   -   Energieeffizienzklasse: E


Ihr Ansprechpartner:
Christian Hagitte
Telefon 08131 3635-68

immobilien@sparkasse-dachau.de
www.sparkasse-dachau.de/immobilien


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  • Münchner Straße 41
  • 85221 Dachau