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Scout-ID: 111478266

Neuss-Lukasviertel! 303 m² WNfl., Architektenhaus, Garage, Süd-Westgrundstück! (LKV 1)

930.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
201,5 m²
Wohnfläche
475 m²
Grundstück
Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses moderne Architektenhaus liegt in absoluter Bestlage in der Neusser Innenstadt, im beliebten Lukasviertel.  
Die individuelle und anspruchsvolle Architektur spiegelt sich bereits in den Grundrissen wieder.
Das Haus überzeugt durch seine moderne, wie zeitlose Ausstattung. Mit insgesamt ca. 201 m² Wohnfläche werden alle Wohnwünsche abgedeckt und bieten der gesamten Familie ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten.
So betreten Sie das 8 Meter breite Haus über eine großzügige Diele, von der Sie sowohl das Wohn-Esszimmer, als auch den Ess-/ Kochbereich erschließen können.
Sie blicken vom traumhaften Wohnzimmer (ca. 41,5 m²) über eine große, bodentiefe Fensteranlage auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten. Hier können Sie an schönen Sommertagen zusammen mit Freunden oder der Familie Zeit verbringen.
Eine helle Wohnküche (ca. 32 m²) bietet ausreichend Platz für eine moderne Kochinsel, sowie einen großzügigen Essplatz. Die großen Fenster lassen das helle Tageslicht optimal in die Küche scheinen und vermitteln somit eine wohlige Atmosphäre. 
Im 1. Obergeschoss des Hauses sind drei große Schlafzimmer (u.a. 19 m²) und ein helles Badezimmer (12,5 m²) geplant.
Das Studio kann als separater Elterntrakt genutzt werden. So befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide (ca. 22 m²), sowie ein weiteres Duschbad (optional).
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich neben zwei ausbaufähigen, mit großen Holzfenstern belichtete Räumen, die als Gäste-/ Hobby-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden können, zwei Serviceräume, sowie ein weiteres Duschbad (optional).
Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, welche unmittelbar am Haus oder alternativ im vorderen Bereich des Grundstückes errichtet werden kann.

Ausstattung

Die Materialien und die Farbauswahl sind sorgfältig aufeinander abgestimmt. Ihre Wünsche und Vorstellungen können in Verbindung mit - meinolf stelte architekten - besprochen und eingebracht werden.

Lage

Das Grundstück liegt in absoluter Bestlage, im Neusser Lukasviertel und wird mit einem großen, modernen Doppelhaus bebaut.
Auf der Parallelstraße wurden bereits zehn Doppelhaushälften durch -meinolf stelte architekten- in Zusammenarbeit mit der helpensteiner bau GmbH entworfen und errichtet. 

Die Internationale Schule (ISR), weitere Gymnasien sowie Grundschulen und Kindergärten, liegen nur wenige Minuten entfernt und sind gut zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind alle Ziele von dort aus schnell zu erreichen, ob mit dem Stadtbus oder dem PKW, in wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt von Neuss oder in Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs wie Supermarkt und Bäcker sowie Banken etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

- 303 m² Wohn- Nutzfläche
- Südwest Grundstück
- Hausmaße: 13 Meter lang, 8 Meter breit
- großzügige Garage + Stellplatz
- 475 m² Grundstück
- Top-Lage in der Neusser Innenstadt
- separater Elterntrakt
- gewachsene, hochwertige Umgebung
- 4 Schlafzimmer 
- großzügige Garage
- unmittelbare Nähe zur Internationalen Schule (ISR)

Bei Interesse setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung oder besuchen Sie unsere Homepages www.helpensteiner.de und www.stelte.de.

Stand: 13.05.2019