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Objekt-Nr.: 0-1101223 | Scout-ID: 111477875

Modernster Wohnkomfort auf schönem großen Grundstück

178.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
63,6 m²
Wohnfläche
665 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

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Qualitativ hochwertiges Schwörer Flying-Spaces Modul auf massiver Doppelgarage. 

Das erst 2017 erstellte Haus entspricht in jeglicher Hinsicht modernsten Anforderungen an den Wohnkomfort. Das intelligent aufgeteilte Zwei-Zimmer-Wohnhaus bietet im Hauptwohnraum eine hochwertige Einbauküche u.a. mit Induktionskochfeld und einem hochwertigen maßgefertigten Wohnzimmerschrank. Beides ist sogar bereits im Kaufpreis inbegriffen. 

Der Wohn-/Ess- und Kochbereich bietet Zugang zur großen Südterrasse, die durch Ihre Überdachung auch bei Sommerschauern den nötigen Schutz bietet. 

Das Bad verfügt über besonders schöne Fliesen und eine hochwertige Spezialwanne mit Glastüre, die Baden und Duschen ideal kombiniert. Es bietet außerdem Raum für Waschmaschine und Trockner. Das WC ist separat. 

Vom mittig gelegenen Flur gelangen Sie nach links ins Schlafzimmer mit einer angenehmen Größe, das ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet. Das Highlight hier ist der hochwertige Echtholzdielenboden, der eine angenehme Fußwärme bietet. 

Die anderen Wohnbereiche sind hochwertig gefliest, die Wände verputzt. 

Im Untergeschoss finden Sie eine großzügige Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor sowie einen kleinen Kellerraum als weitere Abstellfläche und einen Technikraum. 

Dort finden sich neben den Hausanschlüssen die Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung sowie die Belüftungsanlage für die Wohnräume mit Wärmerückgewinnung, so ist ein besonders energiesparendes Wohnen möglich. Die Wohnräume werden im Wesentlichen über modernste Infrarotdeckenheizungen angenehm warm. Die dreifach verglasten Fenster halten im Sommer die Wärme draußen, im Winter drinnen. 
  
Das großzügige Grundstück bietet Raum für die Gestaltung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. 

Das Wohnmodul selbst ist gänzlich fertiggestellt und bietet besten Wohnkomfort. Außerhalb des Moduls gibt hier und da noch etwas Fertigstellungsbedarf. So müsste u.a. die Terrasse noch mit einem Geländer und einem Bodenbelag versehen werden. Das Satteldach müsste noch mit Stützen und Fallrohren versehen werden. Daneben kann das Untergeschoss noch verputzt werden und die Hofeinfahrt gepflastert werden. Zum Hauseingang führt derzeit eine provisorische Bautreppe. Durch diese Umstände bieten wir Ihnen da Haus zu einem Top-Preis-/Leistungsverhältnis an.  

Wer also die handwerklichen Restarbeiten nicht scheut und gerne modernsten Wohnkomfort auf überschaubarem Raum genießen möchte, ist der ideale Bewerber für dieses Haus.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Hinweis: Gemäß aktuell gültigen EnEV-Vorschriften entfällt die Energieausweispflicht für kleine Gebäude mit weniger als 50 m² beheizbarer Wohnfläche. Da in diesem Fall die Wohnfläche innerhalb des Gebäudes (also ohne Terrasse) bei ca. 49,5 m² liegt, gibt es keinen Energieausweis, die Angabe des Energiekennwerts entfällt dementsprechend. 
 


Anbieter-Objektnummer: 0-1101223/0419

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

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Burladingen - die Stadt, in der man gerne Urlaub macht, gerne wohnt und gerne arbeitet. Die Landschaft bietet zusammen mit der Albhochfläche reichhaltige Eindrücke. In dem angenehmen Reizklima der Schwäbischen Alb ist eine breit gefächerte Freizeitgestaltung möglich. Sowohl sportliche als auch kulturelle Angebote für groß und klein begeistern genauso wie die einzigartige Landschaft mit ihrer Tier- und Pflanzenwelt, die zum Wandern und Radfahren einlädt. 
 Rund 13.000 Einwohner (mit Teilgemeinden) fühlen sich in ihrer Heimatstadt wohl. 
 Viele Einrichtungen finden Sie direkt vor Ort, z.B. Grund-, Haupt-, und Realschule, Pro-Gymnasium, Turn- und Festhalle, Kindergarten, Gastronomie, Banken, Post, Bahnhof und verschiedenste Sportmöglichkeiten.

 

Sonstiges

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist frei bleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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