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Objekt-Nr.: 15/2019 | Scout-ID: 111474235

Exklusiver Neubau mit großem Garten in Thalhausen

485.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
220 m²
Wohnfläche
889 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Nach einer Besichtigung in dieser Immobilie werden Sie wohlmöglich nicht mehr bauen wollen. 
Mehr Wohlfühlfaktor geht kaum. Hochwertige Bodenfliesen in Feinkeramik lassen auf den Geschmack der Bauherren schließen. Modern praktisch und luxuriös! 

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit der offenen Küche eine perfekte Einheit. Die bodentiefen Fenster stellen eine unmittelbare Verbindung zur großen Terrasse her und laden zum Verweilen auf dem riesigen Grundstück ein. Außerdem ist das Erdgeschoss lichtdurchflutet und sehr hell geschnitten. Neben dem Gästezimmer finden Sie hier noch ein Gäste-Bad und Abstellräume. Diese Räumlichkeiten werden durch den großzügigen Eingangsbereich getrennt.

Über das hohe Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoß und werden hier ebenfalls von Licht empfangen. Alle Schlafzimmer besitzen eine übernormale Größe und sind kreativ geschnitten. Es sind zwei Bäder vorhanden die hell gefliest sind. 

Es besteht kein Sanierungstau!

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wird über eine Luftwärmepumpe versorgt und bringt die Wärme über die Bodenheizung ins Haus. In Verbindung mit den 3-Fach verglasten Fenstern wird hier optimal Energie gespart. Es wurden Fenster und Türen mit erhöhtem Sicherheitsstandard installiert. Alle Fensterläden bzw. Lamellen werden elektronisch gesteuert. 
Die riesige Terrasse ist nach Süden und nach Westen ausgerichtet. Hier wurden Platten verlegt, die das Wasser direkt nach unten abführen. So werden Frostschäden vermieden. Es wurde ein Kamin installiert der Wasserführend ist. Dies bedeutet, dass er die Warmwasserversorgung unterstützt. Über die 3000 Liter Zisterne wird zusätzlich die Wasserversorgung gesichert und Kosten gespart. 
Die Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung und nicht zur Maßentnahme.

Grundrisse

Lage

Die Vorteile des Ortes Thalhausen kann man sich denken. Hier kann man ruhig und gelassen leben. Die
Natur um einem herum ladet ein, sich mit Ihr anzufreunden. U􀇆 ber die B413 sind Sie verkehrstechnisch
gut angebunden und erreichen darüber auch in wenigen Minuten die A 3. Für den täglichen Bedarf
versorgen Sie sich in den Nachbarorten.
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