{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_interiorQual":"normal","obj_heatingType":"central_heating","obj_firingType":"oil","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"1701522","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/0e2d2fb4-fc50-4924-bc1e-2b125ba0897a-1310360336.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"17","obj_lotArea":"30","obj_yearConstructed":"1995","geo_plz":"71735","obj_floorCover":"tiles","obj_lastRefurbish":"2014","obj_groupnumber":"3","obj_ityp":"11,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"sonstige_gewerbeimmobilien","obj_floor":"3","obj_cwId":"001.1701522","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantB","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"111470912","obj_totalAreaRange":"7","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"industrial_area","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"y","obj_mainArea":"600","geo_krs":"Ludwigsburg_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"630","obj_parkingSpaces":"10","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_zipCode":"71735","obj_regio3":"Eberdingen","obj_objectnumber":"468","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Ludwigsburg_Kreis"}
Objekt-Nr.: 468 | Scout-ID: 111470912

++Ideal für Büro, Präsentation, Veranstaltungen, Schulung, nur 5 Fahrminuten von der B10

4,95 €
monatl. Miete pro m²
630 m²
Fläche
600 m²
Hauptfläche
200 m²
Hauptfläche
teilbar ab
Keller

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Bürogebäude ist aus dem Jahr 1995. Im UG sind die Tiefgarage, der Heiz- und Tankraum, sowie Abstellräume. Im Erdgeschoss befinden sich große Schulungsräume, sowie ein weiterer geräumiger Raum für ca. 100 Sitzplätze. 
Das noch freie Erdgeschoss kann als Schulungsraum, Veranstaltungs- oder Ausstellungsraum oder Catering genutzt werden. Durch die verschiedenen Raumgrößen sind diverse Möglichkeiten denkbar. 
Die Obergeschosse sind momentan vermietet. 
In einem Technikaufbau sind die notwendigen Aggregate für Lüftung und Klimadecke untergebracht. Das Gebäude ist so ausgelegt, dass jedes Geschoss vom Treppenhaus aus unabhängig erreichbar ist, d.h. auch eine getrennte Nutzung oder Vermietbarkeit ist Geschossweise gewährleistet. Jetzt steht noch eine freie Nutzfläche von ca. 600m² zur Verfügung. Werden weitere Flächen benötigt, können im OG noch Flächen bereitgestellt werden.

Ausstattung

- 4-geschossiger Bürobau inkl. Untergeschoss, ca. 2500m², erbaut 1995, teilklimatisiert
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Telefon- und EDV-Verkabelung, EDV-Raum
- getrennte Nutzung der Etagen möglich, intelligente Raumaufteilung 
- EG Nutzung auch für Veranstaltung, Schulung, Ausstellung, PVC Boden, ca. 600m² Nutzfläche
- 1. OG ist vermietet
- 2. OG ist vermietet
- Ölzentralheizung, Tankraum mit 32.000l 
- großer Saal für max. 100 Personen im Erdgeschoss, rundum belichtet(Catering, Veranstaltungen, Schulung, Ausstellungsraum nutzbar)
- Großes, helles Treppenhaus mit Granitstufen
- 3 Schulungsräume, davon 1x größer 120m²
- Bodenbeläge in PVC, Estrich, Fliesen und Industriebodenbeschichtung
- Empfangstheke im EG, 
- 2 Besucherstellplätze neben attraktivem Haupteingang
- 10 Tiefgaragenparkplätze á € 50,- + 2 Aussenplätze á € 25,-

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Weitere Grundrisse

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am westlichen Ortsrand von Eberdingen-Hochdorf in einem kleinen, gewachsenen Gewerbegebiet. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse, angrenzend an einen Wendehammer. Eberdingen-Hochdorf ist ein beliebter Gewerbe- u. Wohnstandort und verfügt über gute Nahverkehrsanbindungen an B10 und somit auch BAB81. Die günstige Lage zum Ballungsraum Stuttgart lässt neben dem Handwerk, auch Handels- und Industriebetriebe ihre Standorte hier im Ort betreiben. Stuttgart ist nur 20min entfernt und verkehrsgünstig erreichbar. Es gibt diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. Mehr Info´s gibt es unter: www.Eberdingen.de

Sonstiges

Der Energieausweis ist bereits beantragt, wird dann bei einer Besichtigung vorgelegt.
++++++++++++++++++++++++++++++++
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. Bei Anmietung ist die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtmietpreis (Kaltmiete+Stellplatz) verdient und fällig und vom Mieter zu bezahlen.
Kaution 3 Monatsmieten
Besichtigungen sind nach Wunsch jederzeit möglich.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immobilien- und Sachverständigenbüro Mezger
  • Paulinenstr. 25
  • 71706 Markgröningen