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Objekt-Nr.: 452 EGre I3 DP7un | Scout-ID: 111469334

Schicke Zwei-Zimmer-Wohnung für Kaptitalanleger

95.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
55,18 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

In dem 1996 erbautem Wohnkomplex befindet sich diese helle Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss, das aufgrund der hangigen Lage südseitig ebenerdig ausläuft. In der ansprechend aufgeteilten Wohnung sind zwei helle, geräumige Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine Terrasse mit Blick ins Grüne integriert. Es besteht ein Sondernutzungsrecht eines an die Terrasse angrenzenden Gartenteiles. Der ca. 55 m² großen Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet. Ihr Auto parken sie bequem in einem Duplex-Parker in der Tiefgarage, welcher für zzgl. 7.500 € erworben werden muss.  Die Jahresnettokaltmiete wird sich ab 01.08.2019 auf 5.655,- € inkl. Stellplatz nach einer Mieterhöhung belaufen. Wann möchten Sie diese gesuchte Wertanlage besichtigen?

Grundrisse

Lage

Der südliche Erfurter Stadtteil Melchendorf erstreckt sich langgezogen an der Straße von Erfurt nach Kranichfeld, etwa fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Südlich von Melchendorf liegt der Steigerwald und nördlich das ebene Thüringer Becken sowie die Dörfer Dittelstedt, Urbich und Niedernissa. Westlich schließt sich das Gründerzeitquartier Daberstedt und östlich der Wohnvorort Windischholzhausen an. Zu beiden Orten besteht eine lückenlose Bebauung. Medizinische oder schulische Einrichtungen erreichen Sie auf kurzem Wege. Die Erfurter Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Facetten ist ca. fünf Kilometer entfernt und lädt auch zu Shoppingtouren, Bar- oder Caféausflügen, Sportaktivitäten und vielen anderen Arten der Freizeitgestaltung ein. Neben diesen Vorzügen finden Sie dort eine ausgesprochen günstige Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen und zu den Autobahnen A4 sowie A71.

Sonstiges

Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Courtage vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Cornelia Hopf Immobilien keine Gewähr. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Cornelia Hopf Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Cornelia Hopf Immobilien zu führen.
  • Cornelia Hopf Immobilien
  • Michaelisstraße 7
  • 99084 Erfurt