{"obj_regio1":"saarland","obj_heatingType":"stove_heating","obj_cId":"11570375","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/97d294df-eb87-46be-9e55-66aae0ee935e-1293857421.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"20","obj_pricetrend":"-2.08","obj_lotArea":"385","obj_yearConstructed":"1898","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"-2.08","obj_scoutId":"111466273","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"wood","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","geo_bln":"Saarland","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"4","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"6.73","obj_livingSpace":"120","geo_krs":"Saarpfalz_Kreis","obj_zipCode":"66399","obj_condition":"modernized","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_street":"no_information","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"66399","obj_noRooms":"4","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"2011","obj_ityp":"3,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_cwId":"001.11570375","obj_purchasePrice":"165000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"mandelbachtal","obj_objectnumber":"10249","obj_livingSpaceRange":"2","obj_regio2":"saarpfalz_kreis"}
Objekt-Nr.: 10249 | Scout-ID: 111466273

Toprenoviertes Wohnhaus mit Charme im Mandelbachtal

165.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
120 m²
Wohnfläche
385 m²
Grundstück
Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das in Topzustand befindliche Wohnhaus steht in schöner und ruhiger Wohnlage auf einem ca. 385 m² großen Grundstück in Mandelbachtal, im landschaftlich herrlichen Biosphärenreservat Bliesgau.

Das 1 1/2 - geschossige Einfamilienhaus mit Satteldach und Ziegeleindeckung wurde ursprünglich im Jahr 1898 in Bruchsteinmauerwerk errichtet und ab 1984 sukzessive umfangreich renoviert.

So wurden Elektroleitungen und der Sicherungskasten erneuert, isoverglaste Kunststoffenster und eine neue Haustür in 1989 eingebaut, das Bad wurde in 1996 erneuert. Im Jahr 1998 erfolgte eine neue Dacheindeckung incl. Zwischensparrendämmung; ein Vollwärmeschutz wurde im Jahr 2011 an 3 Außenwänden des Hauses aufgebracht, an der 4. Außenseite wurde ein Vorsatzmauerwerk aus Ytongsteinen vorgemauert. Ebenfalls im Jahr 2011 wurden elektrisch bedienbare Rolläden angebracht, die Garage mit elektrischem Torantrieb wurde in 2001 errichtet. In den letzten Jahren wurde zudem die Außenanlage als Steingarten mit Formgehölzen neu gestaltet.

Da das Anwesen sehr gut wärmeisoliert ist, reichen zur Beheizung 2 Kaminöfen aus, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer bzw. ein Untertischgerät in der Küche.


Raumaufteilung:

EG:
Windfang/Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Bad von ca. 1996 (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Badmöbel), Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf ca. 32 m² große Freiterrasse, offenes Arbeitszimmer

OG: 
2 große Schlafzimmer, Abstellraum, Speicher

Ausstattung

- Außenmauerwerk: massiv, Bruchsteinmauerwerk
- Vollwärmeschutz an 3 Seiten in 2011
- an der 4. Außenwand wurde mit Ytongsteinen vorgemauert
- Beheizung mit 2 Kaminöfen
- Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer bzw. Untertischgerät
- Fenster: isoverglaste Kunststoffenster, weiß (neu von 1989)
- elektrisch bedienbare Kunststoffrolläden
- Innentreppe: eine Holztreppe, eine Edelstahltreppe
- Innentüren: Buche furniert
- Fliesenbelag in Windfang, Küche und Bad
-  hochwertige Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Innenwände: Rauputz, weiß
- Decken: mit hellen Paneelen verkleidet
- Fernsehen und Internet über Kabelanschluss

Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 165.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Preistrend für Bestandsimmobilien in Mandelbachtal
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
  • Eisenbahnstr. 42
  • 66424 Homburg