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Objekt-Nr.: 46410102-01077 | Scout-ID: 111465272

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in schöner und ruhiger Lage!

1.350.000 €
Kaufpreis
27
Zi.
713,23 m²
Wohnfläche
736 m²
Grundstück
Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

In einer sehr guten und ruhigen Lage von Rüdesheim befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit. Das Baujahr des Bestandsgebäudes wird auf ca. 1890 geschätzt. Laut Baugenehmigung aus dem Jahr 1993, wurde das Wohn- und Geschäftsgebäude saniert und erweitert zu einem Mehrfamilienhaus mit Gaststätte, Ausstellungsraum und Garage.
10 Wohnungen befinden sich im Bestandsgebäude und weitere 3 Wohnungen im Neubau von 1993. Die Wohnungen und Ausstellungsräume (mittelalterliches Foltermuseum) sind derzeit komplett vermietet.

Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Grundstücksfläche 736 qm
Bestandsbau Baujahr ca. 1890 - in 1993 saniert
Neubau (im Innenhof als Zwischenbau) Baujahr 1993
- 10 Wohnungen im Vorderhaus (Bestandsgebäude)  
- 3 Wohnungen im Neubau (1993),  verschiedene Größen 
- 1 Gewerbeeinheit - derzeit Museum und Nebenflächen  ca. 419 qm
- Nutz- und Nebenfläche ca. 100 qm 
- Garage mit 7 Stellplätzen
- 1 Außenstellplatz
Gesamtmietfläche ca. 713 qm

Lage

Rüdesheim befindet sich im unmittelbaren Einzugsbereich von Wiesbaden und Mainz ca. 25 km entfernt.
(Fahrzeit ca. 30 Minuten mit dem PKW, ca. 1 Stunde mit dem Bus und 30 Minuten mit dem Zug).
Es ist eine landschaftlich schöne Umgebung mit hervorragenden Naherholungsgebieten in der Nähe des Rheins. Der Bahnhof ist ca. 1000 m vom Objekt entfernt. Die Oberstraße ist eine innerörtliche Straße mit überwiegenden Fußgängerverkehr.

Öffentliche Einrichtungen, als auch private, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind reichlich vorhanden und sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis: Wir besichtigen gerne mit Interessenten, die bereits einen Finanzierungscheck gemacht haben oder durch einen Finanzberater ihre Bonität haben prüfen lassen. Bitte sprechen Sie mich an, ich vereinbare gerne für Sie einen Termin bei meinen Kollegen. 

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.
  • Postbank Immobilien GmbH
  • Mauritiusplatz 2
  • 65183 Wiesbaden