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Objekt-Nr.: 100.036 | Scout-ID: 111463836

NEU sanierte Dachgeschosswohnung

119.500 €
Kaufpreis
2
Zi.
50 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene großzügige Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50qm und eine Grundfläche von ca. 70qm. Sie befindet sich in einem von 1960 in Massivbauweise erbauten Wohnhaus mit 7 Parteien in einer ruhigen Wohngegend im nördlichen Teil von Marktoberdorf. Das Wohnhaus wurde durch die kontinuierliche Sanierung und Modernisierung auf Stand gehalten.

Die Dachgeschosswohnung, 2018/2019 Kernsaniert, gleicht einem Neubau. Der hier offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich, bietet eine angenehme und freie Wohnatmosphäre. Ein weiteres großzügiges Zimmer kann als Schlafzimmer oder anderweitig genutzt werden.
Das Tageslichtbad mit Dusche wurde modern gestaltet.
Durch die West-, Nord- und Ostausrichtung, ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet. 

Die Wohnung ist für eine Marmorheizung vorbereitet, kann aber auch an die Gasheizung von dem Wohnhaus angeschlossen werden.

Der aktuell vorliegende Energieausweis ist auf Einzelöfen ausgestellt.
Eine Verbesserung von dem Energiewert wird durch die durchgeführte Erneuerung der Heizanlage erreicht.

Das Hausgeld ist momentan auf EUR 70,- festgelegt und somit auch für Kapitalanleger eine sehr interessante Kapitalanlage.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Stellplatz im Freien ist im Preis inklusive und rundet das interessante Angebot ab.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Ausstattung

* offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
* großzügiges Zimmer
* Tageslichtbad mit Dusche
+ Kellerraum
+ Stellplatz im Freien - im Preis inklusiv
+ Mitbenutzung von dem Gartenbereich

Grundrisse

Lage

Marktoberdorf ist eine Stadt im Landkreis Ostallgäu des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben mit dem Verwaltungssitz des Landkreises Ostallgäu. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt im Allgäuer Alpenvorland. Mit 758 m ü. NHN ist Marktoberdorf höchstgelegene Kreisstadt Deutschlands und gehört zu den höchstgelegenen Städten in Bayern.

Diese Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von Marktoberdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Marktoberdorf bietet vielseitige Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen wie das beliebte Marktoberdorfer Freibad und vieles mehr.

Durch die gute Lage der Wohnung erreicht man den Anschluss der B12 in wenigen Fahrminuten.
Die umliegenden Städte wie z.B. Kempten, Kaufbeuren, Füssen sind einfach und schnell mit dem Auto zu erreichen. Die Landeshauptstadt München in ca. 60 Autofahrminuten.
Auch die Zugverbindung bietet viele Möglichkeiten der Mobilität.

Sonstiges

Besichtigungen können nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.