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Objekt-Nr.: I-00RY4I-W-02EM5Q | Scout-ID: 111453636

Familienglück mit Terrasse und Garten

569.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
147 m²
Wohnfläche
170 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 147 m², die sich ansprechend über 3 Etagen verteilen, ausreichend Raum für ein harmonisches, familiäres Zusammenleben. Im Erdgeschoss finden Sie das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, eine vollausgestattete hochwertige Einbauküche sowie den geräumigen Wohn- und Essbereich vor, der darüber hinaus Zugang zur idyllischen Terrasse mit angrenzenden Garten in südlicher Ausrichtung gewährt. Hier können Sie problemlos entspannen und die Energiereserven in privater Atmosphäre auftanken. Folgen Sie der Treppe ins Obergeschoss, finden Sie zwei Räume, die als Kinder- und Arbeitszimmer Verwendung finden könnten, sowie ein komfortables Vollbad vor. Im Dachgeschoss eröffnet sich schließlich ein großes Schlafzimmer, an das ein separater Ankleideraum grenzt. Eine Fußbodenheizung und ein PKW-Stellplatz runden die Vorteile ab, wodurch Ihnen ein attraktives Gesamtpaket geboten wird.

Ausstattung: 

- Laminat- und Steinfußböden
- Hochwertige Fliesenböden
- Doppelisolierte Kunststofffenster
- Vollausgestattete Einbauküche mit 
Granit-Arbeitsplatte
- Komfortables Vollbad
- Gäste-WC 
- Terrasse in südlicher Ausrichtung 
- Liebevoll angelegter Garten
- Hauswirtschaftsraum 
- Elektrische Solarjalousien im Erdgeschoss
- Ankleide im Dachgeschoss mit Shopbausystem
- Fußbodenheizung ( teilweise )
- PKW-Stellplatz

Ausstattung

- Besonderheiten: Dachboden

Grundrisse

Lage

Dieses moderne Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage Lichtenbergs. In der Umgebung finden Sie fußläufig sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Grundschulen vor. Darüber hinaus ist das Ring-Center, welches direkt an der U- und S-Bahnstation Frankfurter Allee gelegen ist, nur ca. 20 Gehminuten entfernt und lädt zu Shoppingtouren inmitten des beliebten Szenebezirks Friedrichshain ein. Hier pulsiert das Berliner Leben mit seinen vielen Bars ww und Restaurants. Für anschließende Erholung und Freizeitaktivitäten eignen sich die unweit entfernten Grünflächen, wie der idyllische Landschaftspark Herzberge, der Stadtpark Lichtenberg oder auch der Tierpark Friedrichsfelde. Nach gerade einmal ca. 10 Gehminuten erreichen Sie des Weiteren die Tram- und Busstation Betriebshof Lichtenberg, von wo aus Sie beispielsweise mit der Tram 21 oder dem Bus 240 unkompliziert an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 62,60, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2006, Energieklasse: B

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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