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Scout-ID: 111444176

***Neubau: Doppelhaus mit gehobener Ausstattung in Top-Lage Feldkirchen!

1.129.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
130 m²
Wohnfläche
302 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Bauvorhaben: Neubau Doppelhaus und Einfamilienhaus in Feldkirchen mit Garage und Stellplatz in gehobener Ausstattung gem. gültiger Energieverordnung.

Baubeginn geplant Herbst 2019,  Bezug  Ende 2020

***Häuser mit Garage und Stellplatz
***DHH mit ausgebauten Dachgeschoss
***Lage: ruhig und trotzdem zentral im Ortskern
***5 Minuten fußläufig zur S-Bahn
***5 Zimmer, davon 4 Schlafräume
***Gäste-WC plus 2 Bäder
***Hobbyraum im KG 
***Hochwertige Ausstattung
***Individuelle Umplanung ohne Aufpreis möglich

Das neue Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise und als heller Putzbau errichtet. Das Obergeschoss wird als Vollgeschoss ohne Dachschrägen erstellt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet den Vorteil von zusätzlicher Fläche für die ganze Familie mit der Möglichkeit für Gäste- und Arbeitszimmer.

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Parzelle 1 DHH:

EG plus 1 plus DG plus KG  Hausgröße 6 m x 10 m
ca. 130 m² Wfl, ca. 50 m² Nfl
Grundstücksgröße inkl. Gemeinschaftsfläche ca. 302 m²
inkl. Garage und Stellplatz
                                                              
Schlüsselfertig:  1.129.000 EUR
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Parzelle 2 DHH:

EG plus 1 plus DG plus KG Hausgröße 6 m x 10 m
ca. 130 m² Wfl, ca. 50 m² Nfl
Grundstücksgröße inkl. Gemeinschaftsfläche ca. 302 m²
inkl. Garage und Stellplatz
                                                         
Schlüsselfertig    1.139.000 EUR
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Parzelle 3  EFH

EG plus 1 plus KG   Hausgröße 7.25 m x 11,50 m
ca. 140 m² Wfl, ca. 65 m² Nfl
Grundstücksgröße inkl. Gemeinschaftsfläche ca. 306 m²
inkl. Garage und Stellplatz
                                                           
Schlüsselfertig: VERKAUFT!
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Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten einschl. Baueingabe, Werkplanung, Statik, Energie-Bedarfsnachweis und Bauleitung.
Baunebenkosten
Die Baunebenkosten z. B. Vermessung/ Realteilung und Bauherrenhaftpflichtversicherung sind im Kaufpreis nicht enhalten (ca. Kosten 3.000 EUR)

Ausstattung

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Gäste-WC und Diele. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Vollbad. Das ausgebaute Dachgeschoss hat 2 weitere Zimmer und Dusche/WC. Der Vollkeller bietet ausreichend Abstellfläche und einen Hobbyraum.

Das Gebäude wird in seinem Aussenmauerwerk entsprechend der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung errichtet. Die Kunststofffenster werden mit Wärmeschutzglas ausgestattet. Das Vollbad wird mit Wanne, Waschtisch und WC in weiss eingerichtet, das Gäste-WC mit Waschtisch und WC ebenfalls in weiss, alles deutsche Markenfabrikate. In der Küche werden alle erforderlichen Anschlüsse für Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler eingebaut. Küche, Diele, Gäste-WC und Bad sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Lage

Das Bauvorhaben befindet sich im Ortskern der Gemeinde Feldkirchen bei München, ca. 5 Minuten fußläufig zur S- Bahn. Das unbebaute Grundstück hat eine optimale Süd West Ausrichtung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind in direkter Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Wir weisen daraufhin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäüfer und mit dem Generalunternehmer wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen.

Nachdem der Bau des Hauses noch nicht begonnen hat, können Ihre Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung des Grundrisses berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen.

Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., berechnet aus dem Gesamtpreis (Grundstücks- und Hauspreis).
Die Maklergebühr wird nach notarieller Verbriefung fällig.

Nebenleistungen:
Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse, erforderlicher Abriss bestehender Gebäude, 15 m² Terrasse und Zuwegung mit Garagenvorplatz ca. 30 m² sind im Preis enthalten.

Baubeginn geplant Herbst 2019,  Bezug  Ende 2020

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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