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Scout-ID: 111444166

***Neubau -Einfamilienhaus mit Garage + Stellplatz in gehobener Ausstattung in Top-Lage Feldkirchen!

1.179.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
140 m²
Wohnfläche
306 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bauvorhaben:	Neubau Einfamilienhaus in 85622 Feldkirchen mit Garage und Stellplatz in gehobener Ausstattung.

Baubeginn geplant Herbst 2019,  Bezug  Ende 2020

***EFH gem. gültiger Energieverordnung
***EFH mit Garage und Stellplatz
***Lage: ruhig und trotzdem zentral im Ortskern
***5 Minuten fußläufig zur S-Bahn
***5 Zimmer, davon 3 Schlafräume, 1 Arbeitszimmer,  Gäste WC, Bad und Du/ WC im OG
***Hobbyraum im KG 
***Hochwertige Ausstattung
***Individuelle Umplanung ohne Aufpreis möglich

Das neue Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise und als heller Putzbau errichtet. Das Obergeschoss wird als Vollgeschoss ohne Dachschrägen erstellt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet den Vorteil von zusätzlicher Fläche für die ganze Familie mit der Möglichkeit für Gäste- und Arbeitszimmer.

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*** Einfamilienhaus
E plus 1 plus KG   Hausgröße 7.25 m x 11,50 m
ca. 140 m² Wfl, ca. 65 m² Nfl
Grundstücksgröße inkl. Gemeinschaftsfläche ca. 306 m²
inkl. Garage und Stellplatz
                                                           
KP schlüsselfertig  1.179.000 EUR
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Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten einschl. Baueingabe, Werkplanung, Statik, Energie-Bedarfsnachweis und Bauleitung.
Baunebenkosten
Die Baunebenkosten z. B. Vermessung/ Realteilung und Bauherrenhaftpflichtversicherung sind im KP nicht enhalten ( ca. Kosten 3000 EUR )

Ausstattung

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Gäste-WC, Gäste-oder Arbeitszimmer und Diele. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und zwei Bäder. Der Vollkeller bietet ausreichend Abstellfläche und einen großzügigen Hobbyraum.

Das Gebäude wird in seinem Aussenmauerwerk entsprechend der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung errichtet. Die Kunststofffenster werden mit Wärmeschutzglas ausgestattet. Das Vollbad wird mit Wanne, Waschtisch und WC in weiss eingerichtet, das Gäste-WC mit Waschtisch und WC ebenfalls in weiss, alles deutsche Markenfabrikate. In der Küche werden alle erforderlichen Anschlüsse für Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler eingebaut. Küche, Diele, Gäste-WC und Bad sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Lage

***Neubauvorhaben - Doppelhaus und Einfamilienhaus in 85622 Feldkirchen***
Das Bauvorhaben befindet sich im Ortskern der Gemeinde Feldkirchen bei München, ca. 5 Minuten fußläufig zur S- Bahn. Das unbebaute Grundstück hat eine optimale Süd West Ausrichtung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind in direkter Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Wir weisen daraufhin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäüfer und mit dem Generalunternehmer wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen.

Nachdem der Bau des Hauses noch nicht begonnen hat, können Ihre Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung des Grundrisses berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen.

Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., berechnet aus dem Gesamtpreis (Grundstücks- und Hauspreis).
Die Maklergebühr wird nach notarieller Verbriefung fällig.

Nebenleistungen:
Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse, erforderlicher Abriss bestehender Gebäude, 15 m² Terrasse und Zuwegung mit Garagenvorplatz ca. 30 m² sind im Preis enthalten.

Baubeginn geplant Herbst 2019,  Bezug  Ende 2020

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • SES Immobilien UG
  • Ringstr. 25
  • 85774 Unterföhring