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Objekt-Nr.: I-00IV03-W-02EXVH | Scout-ID: 111443705

Erstbezug Maisonette-Mietwohnungen in Kahl!

1.208 €
Kaltmiete
4
Zi.
105 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Mitten im Zentrum von Kahl am Main entstehen derzeit hochwertige Mietwohnungen. Es erwarten Sie ab ca. August/September 2019 moderne Wohnungen unterschiedlicher Größe und Zimmeranzahl. Unter anderem 5 Maisonette-Wohnungen (über 3 Ebenen), welche im Reihenhaus-Stil gebaut worden sind. Die Wohnungen verfügen jeweils über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (davon 1 en Suite), ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Jede Wohneinheit verfügt darüber hinaus über ein eigenes Kellerabteil. Die Mietpreise liegen bei 11,50€/m² Wohnfläche monatliche Kaltmiete für die Maisonette-Wohnung. Bei den Nebenkosten werden ca. 2,50€/m² Wohnfläche angesetzt. Die Maisonette-Wohnung verfügen über einen hochwertigen Vinylboden in schicker Holzoptik, ein voll ausgestattetes und gefliestes Badezimmer mit Marken-Sanitärobjekten. Im DG zusätzlich noch ein Duschbad e suite. Ebenso sind die Küche und der Eingangsbereich gefliest. 3-fach Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden. Im EG elektrisch. Außenfenster-Bänke aus Aluminium, Innen aus Naturstein. Die Wände und Decken der Wohn- und Schlafräume, der Küche, der Flure sowie der Diele werden Malervlies versehen und weiß gestrichen. Es stehen 16 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung. Der Wohnung ist ein TG-Stellplatz zugeteilt (50€/Monatsmiete). Weitere Stellplätze auf Anfrage. Eine Terrasse zur Eigennutzung rundet diese wirklich tolle Wohnung ab. Über Mietkonditionen und weitere Auskünfte nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie! HINWEIS: Die
Visualisierungen sind beispielhaft. Die Wohnungen können
davon abweichen.

Lage

Die sehr gute Anbindung an die A45, A3, B8 machen den Standort Kahl auch in der prosperierenden Rhein-Main-Region hoch interessant. 
Nur 30 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt liegt Kahl am Main noch im bayerischen Landkreis Aschaffenburg an der Grenze zu Hessen. 
Hanau ist nur ca.10 km und Aschaffenburg ca. 17 km entfernt. Ebenso ist die Anbindung an die Bahn (25 Minuten nach Frankfurt) sehr gut. Frei nach dem Motto: „Mittendrin statt nur dabei!“ 
Kahl selbst verfügt über einen hohen Freizeitwert und ist mit diversen Seen, dem Main sowie den Weinbergen von Hörstein landschaftlich sehr reizvoll. Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind optimal. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Wirtschafts- und Realschule sind im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Großkrotzenburg, Alzenau, Hanau oder in Aschaffenburg. Sportbegeisterte können zu Fuß verschiedene Badeseen oder auch die guten Fahrradstrecken entlang des Mains nutzen.

Sonstiges

Energieangaben
Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2019

  • EV Real Estate Aschaffenburg GbR
  • Weißenburger Straße 36
  • 63739 Aschaffenburg