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Objekt-Nr.: I-00SC44-W-02FOHP | Scout-ID: 111443141

Anlage! Schönes Ferienhaus im Ferienpark

229.000 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
52 m²
Wohnfläche
0 m²
Grundstück
Als Ferienhaus geeignet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf ein modern eingerichtetes Ferienhaus als reine Anlage-Immobilie. Das Haus befindet sich strandnah in einer ruhigen und gewachsenen Ferienanlage des beliebten Ferienortes Ostseebad Nienhagen. Die hier angebotene Doppelhaushälfte verfügt eine Nutzfläche von ca. 52 m². Es wurde im Jahr 1998 im Ferienpark errichtet. Es verfügt über schöne Ausstattungsdetails, ist renoviert und mit attraktiven Möbeln ausgestattet worden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und mit Zugang zur Terrasse sowie eine kleine, separate Abstellkammer und ein Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Alle Räume sind mit pflegeleichtem Fliesenboden im Erdgeschoss und strapazierfähiger Auslegware im Obergeschoss ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Das Grundstück und der Garten gehören zum Miteigentumsanteil am Gemeinschaftsvermögen. Die kostenfreie Kinderbetreuung wird in der Hauptsaison vom Ferienpark gewährleistet und ein kleiner Spa-Bereich kann von den Gästen gegen Entgelt genutzt werden. Eine Auslastung von ca. 140 Tagen wird jährlich erzielt. Als Eigentümer können Sie das Haus 14 Tage pro Jahr kostenfrei nutzen. Das Haus liegt im Innenbereich des Resorts, eine große Rasenfläche schließt sich an die Terrasse an.

Ausstattung

- Besonderheiten: Sauna

Grundrisse

Lage

Durch die Lage der Immobilie und den landschaftlich reizvollen Charakter ist ganzjährig ein hoher Wohn-, Freizeit- und Erholungswert garantiert. Das Ostseebad Nienhagen ist ein attraktiver, gewachsener Ferienort der idyllisch zwischen Warnemünde und Heiligendamm direkt an der Ostsee liegt. Bei ausgedehnten Strandspaziergängen können Sie die Ruhe und den weiten Sonnenstrand mit seinem Meeresrauschen zu jeder Jahreszeit genießen und die beeindruckende Steilküste, die aus dem Ort hinausführt, auf sich wirken lassen. Weite Felder und der westlich angrenzende, ca. 180 ha große Mischwald umgeben den Badeort und laden ebenfalls zu Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man märchenhaft anmutende Bäume vorfindet und einen unmittelbaren Kontakt zur urwüchsigen Natur geboten bekommt. Auch an Freizeitaktivitäten neben Wandern und Radfahren werden Ihnen verschiedene Möglichkeiten geboten, wie z. B. eine Tauchschule, Minigolf, eine Töpferei, eine Glasbläserei oder auch mehrere Golfplätze und Reiterhöfe sind im Ort oder in direkter Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Zahnarzt- und eine Arztpraxis, ein Friseur, ein Fahrrad- und Motorradverleih, mehrere kleine Fischrestaurants, eine Fischräucherei, ein Landgasthof, Cafés, eine Bank und eine Kindertagesstätte finden Sie direkt im Ort. Durch die öffentliche Verkehrsanbindung sind Tagesausflüge nach Bad Doberan, Heiligendamm, Warnemünde oder in die Hansestadt Rostock auch mit dem Bus gut zu realisieren.

Sonstiges

Energieangaben
Energieausweis lt. Gesetz nicht erforderlich da Ferienobjekt

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Nienhagen
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  • Engel & Völkers Rostock
  • Alexandrinenstraße 102
  • 18119 Rostock-Warnemünde