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Objekt-Nr.: 19 126 017 | Scout-ID: 111437987

Über den Dächern Winterbergs - Große Aussichten aus der Galerie

998 €
Kaltmiete
4
Zi.
150,69 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Personenaufzug Gäste-WC Stufenloser Zugang

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist einfach nur traumhaft - Sei es die Lage als auch die Ausstattung! 
Mitten in der Winterberger Kernstadt gelegen bekommen Sie als zukünftiger Mieter (nahezu) jeden erdenklichen Komfort gepaart mit einer seltenen Großzügigkeit.

Der energieeffiziente Neubau (KFW 55 – Energiestandard) gewährleistet durch eine Wärmepumpe mit höchstem Energieertrag und durch die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung niedrige Heizkosten.

Die optionale Garage besitzt bereits die Möglichkeit eine E-Ladestation für Autos zu installieren. 

Die sonstige Ausstattung lässt sich ruhigen Gewissens als Referenz beschreiben. Hier ist es schwer etwas zu finden, was Ihnen fehlt.

Der sonnige Balkon ist über eine weit zu öffnende, doppelflügelige Balkontür zu erreichen und verschafft so auch dem Innenraum ein angenehmes Freiluftgefühl. 

Nicht lange warten! - Besichtigungstermin vereinbaren!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

•Niedrigenergiehaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung 
•große Galerie 
•offener Wohn-Essbereich 
•Aufzug 
•elektrische Rolläden 
•bodentiefe Fenster
•Fußbodenheizung 
•bodengleiche Dusche (alles fugenfrei)
•Gegensprechanlage mit Kamera
•zusätzlicher Abstellraum im Keller...

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Winterberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Winterberg und seine Ortsteile sind ganzjährig für Feriengäste attraktiv. In den Wintermonaten ist die Region u.a. bekannt für ihr schönes Skigebiet und das Biathlonstadion, in den restlichen Jahreszeiten begeistern zahlreich Wander- und Radwege Gäste aus dem In- und Ausland. 

Entdecken Sie das Sauerland von der schönsten Seite beim:  

•Fahrradfahren auf den 37 Routen der Bike Arena Sauerland oder  
        im Bike-Park    
•Nordic Walking
•Golfen
•Klettern
•Reiten
•Golfen
•Gleitschirm fliegen 
•Tennis spielen 
•Angeln... 
•Skifahren
•Snowboarden
•Langlaufen ...

Von Winterberg aus können durch diverse Bus- und Bahnlinien das weitere Sauerland sowie das Ruhrgebiet und Kassel schnell erreicht werden.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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  • VON POLL IMMOBILIEN Winterberg - Bürmann & Goeke Immobilienkonzepte GmbH
  • Hauptstraße 10
  • 59955 Winterberg