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Objekt-Nr.: 1051 | Scout-ID: 111437809

Fibav- Massiv- KFW 55 Traumhaus inklusive 5 Zimmern,Grundstück, Bodenplatte & unverbaubarem Blick.

397.680 €
Kaufpreis
5
Zi.
150,17 m²
Wohnfläche
1.330 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses Haus besticht nicht nur wegen seinem zeitlosen und praktischem Design, sondern auch durch seine gelungene Aufteilung. 
Ein sehr großer, komfortabler und lichtdurchfluteter Wohn, Koch - Essbereich im Erdgeschoss ist mit rund 50 m² das Herzstück des Hauses. Weiterhin bietet das Haus aber noch ausreichend Platz für ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Arbeits-/Gästezimmer, sowie natürlich Bad und Gäste-WC. Genügend Stauraum findet sich zudem auf dem Spitzboden.
Das Haus ist schlüsselfertig. Maler- sowie Teppich-/ Bodenbelagsarbeiten erledigen Sie in Eigenleistung. Hinzu kommen lediglich die typischen Baunebenkosten. Der Kaufpreis für das Grundstück ist im Angebot enthalten. Selbstverständlich können Sie den Basisgrundriss nach Ihren eigenen Wünschen individualisieren.

"Stein auf Stein" gebaut, mit modernen Baustoffen errichtet, hat dieses Haus trotz des günstigen Preises eine hohe Wertstabilität.

Ein Blickfang in jedem Baugebiet, Stein auf Stein.... Ein Fibav - Massivhaus 

Ein besonders schönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie und ein echter Magnet fürs Auge.
Ein überzeugender Blickfang auf jedem Baugrundstück. !

Fibav- Massivhaus GmbH  - Seit 1991 ,, Massiv " am Markt.

    Bauen aus einer Hand
    Immobilienprofi mit 27 Jahren Erfahrung
    Massivhäuser Stein auf Stein
    Bauen mit einer "Qualität ohne Kompromisse"
    Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik
     - Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-70 Standard)
     - schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
     - Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasseraufbereitung
     - Bad mit Dusche und Badewanne
     - Gäste WC
     - hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung und 6 Kammer-Profil, 
       inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung


Bauleistungs Informationen

+ massive Außenwände 
+ 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-Wert 0,7)
+Walmdach
+ Bauzeit- und 
+ Festpreisgarantie 
+ Niedrigenergiehaus Haus nach EnEV 2016!!!!!!
+ Wärmedämm-Putzfassade 
+ Brennwertheizung mit Solaranlage 
+ Blower-Door-Test 
+ Erdarbeiten und Thermobodenplatte 
+ Wohnfläche nach WoFLV.: ca. 137,43 m² 
+ Nutzfläche ca. 140m²
+keine Schrägen
+ inkl. Sanitärobjekte 
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
+ Vaillant GAs-Brennwertheizung der neusten Generation
+ Vaillant Solaranlage 

inkl. Architektenleistung, Statik, Bauplanung und Bauleitung!

Viele Versicherungen bereits enthalten!

Schlüsselfertig: Sie müssen nur noch Fußbodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten selbst leisten! Oder: auch von uns machen lassen. 
Die Bäder und die Küche verfügen bereits über Boden und Wandfliesen bzw. Sockelleisten.

Ausstattung

Mit Ihnen zusammen planen wir Ihr Traumhaus auf ein Grundstück Ihrer Wahl. 

Z.B. unser Stadthaus Gremlingen - Architec-Tour

In diesem Haus genießen Sie einen Komfort, den Ihnen für gewöhnlich nur ein größeres Haus bieten kann. Viel Platz und genügend Stauraum für die Familie. Von der Haustür bis unter den Dachfirst ist dies ein Haus für die junge Familie. Die Gestaltung des Erdgeschosses bietet Ihnen die Möglichkeit eines gemeinschaftlichen Zusammenlebens. Platz für einen großen Esstisch und das Familiensofa sorgen dafür, dass Sie hier viele Aktivitäten mit der Familie gestalten können. Auch an Tagen die nicht zum rausgehen einladen. Die Küche ist groß genug um einen Frühstückstisch aufzustellen oder an Weihnachten als Backstube zu dienen. Kinder freuen sich über die 2 identischen Zimmer im Obergeschoss, denn so kann es keinen Streit geben. Auch das Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für ein Bett und Schränke. Und das Beste: Sie können daran auch etwas ändern. Gerne Planen wir mit Ihnen alle Ihre Vorstellungen und Wünsche in ein individuelles Bauvorhaben ein. Ob Ihr Haus größer oder kleiner werden soll, eine Dusche im Gäste-WC braucht, wir helfen Ihnen dabei Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu realisieren. Damit Ihr Haus genau so individuell wird wie Sie, der Bauherr! Ein weiterer Vorteil des Hauses ist sein Preis/Leistungsverhältnis, welches gerade jungen Familien genügend Spielraum bietet in Kombination mit der modernen Bauart die schon ab dem Einzug beim Sparen von Energie hilft. Zum Beispiel produziert die Solaranlage im Sommer Ihr warmes Wasser und die moderne Gas-Brennwerttherme von Vailant heizt im Winter extrem effektiv. So sind Sie gut für die Zukunft gerüstet und sparen dort, wo man nicht am falschen Ende spart. 



Hauspreis       -  Schlüsselfertig        = 224.000,00 €

Grundstück     -         1340 m²           = 173.700,00 €  zzgl. 7,14 %inkl. 19 % MWSt

Gesamtpreis   -  inkl.Grundstück      = 397.700,00 €


                     -  Baunebenkosten nicht vergessen und einplanen  -


Eine individuelle Planung ist bei uns kostenlos.
Der oben angegebene Verkaufspreis versteht sich für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses gemäß unserer Bau- Und Leistungsbeschreibung und inklusive Fensterrolläden.

- Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-55 Standard)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
- Luft-Wasserwärmepumpe
- Gäste-WC + Bad mit Dusche und Badewanne
- inkl. Fliesen in den Räumen: Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, HAR
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung, inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung 
- CEPAL beschichtete Innentüren

Lage

Zum Verkauf kommt hier ein attraktives Baugrundstück für ein Einfamilienhaus im schönen und vor allem ruhigen Taucha - Merkwitz,. Es befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung mit unverbaubarem Blick. Ideal um sich hier sein seinen Traum vom einem eigenen Haus zu erfüllen. Es kann mit einem  Einfamilienhaus bis zwei Vollgeschossen mit Satteldach bebaut werden und ist bereits erschlossen - Wasser und Strom sind vorhanden - Abwasser erfolgt über eine vollbiologische Klärgrube, welche von dem neuen  Erwerber zu errichten ist. Einmalige Alleinlage. - Gartenausrichting in Westlage.

Das Grundstück ist ca. 1340 m² groß und kostet 173.700,00  - zzgl. 7,14 % inkl. 19 % MWSt



Entfernung bis Taucha Marktplatz 9 min. Leipzig- Sachsenpark 8 min. Leipzig Autobahn A14 10 min. Leipzig- City 25 min. Busverbindung nach Taucha ist vohanden, dann Straßenbahn Leipzig. Kita, Grundschule, Mittelschule und Gymnaium allesamt in Taucha vorhanden. 

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgespräches bitte ich Sie mich unter 0176 70257881 zu kontaktieren.

Sonstiges

- Herstellung nach neuer ENEV 2016 als E 55,  (such als E 40 oder E40+ Variante möglich) 
- Planung, Überwachung und Ausführung - alles aus einer Hand
- solide Bauweise - Stein auf Stein
- Bauantrag, Statik, Wärmeschutz mit Energiepass und Entwässerungsantrag
- Baustelleneinrichtung inkl. Bau-WC (ohne Baustrom und Wasser)
- inkl. Erdarbeiten
- Blower-Door-Test
- Festpreisgarantie und Bauzeitgarantie
- Zahlung nur nach Baufortschritt
- Fertigstellungsbürgschaft und Bauleistungsversicherung
Preistrend für Bestandsimmobilien in Taucha
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  • JR Heimdall Invest GmbH
  • Feuerbachstraße 7
  • 04105 Leipzig