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Objekt-Nr.: 7239-10487 | Scout-ID: 111430946

... weil uns wichtig ist, wie Sie wohnen!

1.449.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
180 m²
Wohnfläche
357 m²
Grundstück
Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

4.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
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  • >250

Objektbeschreibung

Es entsteht ein Doppelhaus in Energieeffizienzklasse KfW 40, optional KfW 40 PLUS, mit Garten in Süd-Ost-Ausrichtung. 

Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Es handelt sich um eine Beispielprojektierung, vorbehaltlich der Baugenehmigungserteilung.  Wir gleichen für Sie gerne die Raumaufteilung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Auch das Raumkonzept ist erweiterbar.

Die ökologische Gebäudehülle mit einem U-Gefach-Wert von 0,09 W/m2K und 42,5 cm Wandstärke, in Verbindung mit modernster Haustechnik, garantiert Ihnen ein hervorragendes Wohnklima und dabei minimale Betriebskosten. 

KAMPA baut serienmäßig mit MultiTec Wandsystem, Thermodach, sowie Passivhausfenstern und das alles bei einer wärmebrückenfreien Konstruktion, garantiert und zertifiziert. Der geringe Heizenergiebedarf wird effizient mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe, in Verbindung mit einer Wohnraumbelüftung, realisiert. Die Wärmeabgabe erfolgt flächendeckend über eine Fußbodenheizung, wobei jeder Raum selbstverständlich separat temperiert werden kann. Nachhaltiges Bauen bedeutet für Sie, auch in Zukunft eine sehr hohe Wertstabilität Ihres Eigenheims, bezogen auf die anstehenden Energieeffizienzauflagen und die Verwendung von umweltschonenden Materialien.
 
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne im Rahmen eines persönlichen Termins bei uns im Büro. Dieses befindet sich in der ersten Energie-Plus-Haussiedlung Deutschlands, für die wir im Jahr 2014 mit dem Energiepreis des Landkreises Dachau ausgezeichnet wurden.

WR-PlanProjekt GmbH, Büro: 08137 / 3046081

Ausstattung

Bereits im Kaufpreis enthalten:

* Baugrundstück
* Abriss Altbestand
* Belagsfertiger Nutz-Keller mit Thermodämmung KfW 40, für geringsten Energieverlust
* Schlüsselfertiges KAMPA Energiesparhaus, Energieeffizienz A+, KfW 40
* Passivhauswand mit besten Dämmwerten
* 3-Scheiben-Thermoverglasung
* Elektrische Alu-Rollläden
* Thermodach
* Erhöhter Einbruchschutz durch Fenster und Haustüre nach RC2N Standard
* Gesamtsystem Energie & Heizung von Viessmann
* Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-Steuerung
* Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima
* TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum
* Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer
* Blower-Door-Test
* Fertigung in Süddeutschland
* Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen

Wir versprechen den Einsatz namhafter Hersteller: Viessmann, Villeroy und Boch, Knauf, Sto, Klenk Holz AG, Hansgrohe, Geberit und viele mehr.

Optional erhältlich ist eine Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher. Werden Sie unabhängig und produzieren Sie Ihren eigenen „grünen“ Strom. Lassen Sie sich hierzu von unserem Fachberater informieren.

Eine freie und individuelle Planung erfolgt durch unser Planungsbüro WR-PlanProjekt GmbH. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus.

Ihr Ansprechpartner: Julian Beckendorf, Büro: 08137 / 3046081

Grundrisse

Lage

Ihr schönes neues Eigenheim entsteht in Allach-Untermenzing.
Der Stadtbezirk Allach-Untermenzing liegt im Nordwesten von München und bietet alle Vorzüge der Großstadt und ist doch gleichzeitig ein idyllischer und ruhiger Wohnort mit vielen Grün- und Freizeitflächen. 

Diese Vorzüge wissen vor allem Familien zu schätzen. Im Stadtteil dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen. Für die Freizeitgestaltung hat Allach-Untermenzing neben zahlreichen Sportanlagen mit dem rund einen Quadratkilometer großen Allacher Forst ein wunderschönes und großzügiges Naherholungsgebiet. Sehr ist zudem das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Angerlohe. Der Stadtteil bietet infrastrukturell alles, was man im Alltag benötigt. Auch für die Kleinen ist bestens gesorgt. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Gymnasium oder Realschule sind gut zu erreichen. 

Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen zudem Apotheken und Ärzte zur Verfügung. Allach-Untermenzing ist durch die S-Bahnlinie S2 Petershausen/Erding perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station Allach erreichen Sie in knapp 10 Minuten mit dem Fahrrad. Die S-Bahn bringt Sie in nur 17 Minuten direkt und ohne umzusteigen zum Münchner Stachus. Außerdem gelangen Sie schnell auf den Autobahnring A99 sowie auf die A8 Richtung Stuttgart. Und wer weiter weg möchte: In ca. 30 Minuten sind Sie über die Autobahnanbindung A99 und A92 am Münchner Flughafen.

Sonstiges

Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Ihre Wünsche und Bedürfnisse können wir gerne, im Rahmen einer individuellen Hausplanung, berücksichtigen: Sie hätten gerne eine Sauna, einen Kamin, einen Balkon oder einen Wintergarten? Wir lassen Ihre Träume wahr werden.

Zusätzlich profitieren Sie von unserem KAMPA-Selbstversorgerdarlehen. Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Fördermittel- und Finanzierungsberatung!

Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispielbebauung auf einem Grundstück eines Erschließungsträgers. 

KAMPA tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne vorherigen persönlichen Kontakt keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Kauf- und Baunebenkosten sind zuzüglich zu beachten.
 
Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in diesem Exposé auf Informationen unseres Grundstücksanbieters beruhen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Untermenzing
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  • WR-PlanProjekt GmbH
  • Leonhardweg 3
  • 85238 Petershausen