{"obj_regio1":"brandenburg","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"397425","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"4","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/cae2662a-4546-44a8-959b-e801f03460b5-1315787954.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"16","obj_pricetrend":"9.7","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"816","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2001","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"9.7","obj_scoutId":"111429208","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Brandenburg","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"6","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"5.03","obj_livingSpace":"188.81","geo_krs":"Oberhavel_Kreis","obj_zipCode":"16540","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"D","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"16540","obj_noRooms":"7","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_thermalChar":"121.7","obj_constructionPhase":"no_information","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.397425","obj_purchasePrice":"550000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"hohen_neuendorf","obj_objectnumber":"1701","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"oberhavel_kreis"}
Objekt-Nr.: 1701 | Scout-ID: 111429208

RESERVIERT: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Hohen Neuendorf

550.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
188,81 m²
Wohnfläche
816 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

121.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Typisch an der hochwertigen Lamellenblockbohlenbauweise eines Finnla - Hauses sind die großzügige Architektur und imposante Fensterglasfläche für ein anregend sonnenhelles Ambiente. Zugleich ermöglichen die vielen bodentiefen Fenster fantastische Aussichten in den Garten. Hier kann die Natur exzellent in den Raum hinein wirken. Die weite Dachtraufe trägt zum Schutz der Fenster, Türen und des Balkons bei. 

Der Grundriss und die Konzeption des Hauses überzeugen durch gut durchdachte Lösungen und hohen Wohnkomfort. Der großzügig gestaltete Eingansbereich verleiht dem Haus eine ganz besondere Note. Der bis zum Spitzboden offen gestaltete Entree mit Blick zur im Obergeschoss befindlichen Galerie, lässt das gesamte Haus in einem besonderem Glanz erstrahlen.

Faszinierend ist die Transparenz im lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich des Erdgeschosses. Die generösen Fenster-/Türfronten gestatten eine erquickende Offenheit zur Terrasse in idealer Südausrichtung, speziell in der warmen Jahreszeit. Die Wärmeschutzverglasungen und insbesondere der Kaminofen sind die Garanten für gemütliche kalte Tage.

Daneben fügt sich das taghelle Gäste-WC inklusive Dusche sehr gut in den Grundriss wie auch das separate Zimmer, das zurzeit als Heimbüro genutzt wird. Daneben optimiert der Wirtschaftsraum diese sehr heimelige, bequeme und auch repräsentative Etage.

Genießen Sie eine großzügige Architektur und hochwertige Ausstattungen auch im Obergeschoss. Dort stehen drei Zimmer,  ein  tagesbelichteter  Ankleideraum  und  ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Perfektioniert wird diese wohnliche Etage von dem Balkon in ausgezeichneter Sonnenlage. 

Zu den Grundstücksaufbauten gehören unter anderem ein, an dem Wohnhaus integrierten, großes Carport und ein Gartenhäuschen.

Die sehr romantische Lage, beschauliche Gartenidylle, komfortablen Grundrisse und der zeitlose Charme der Lamellenblockbohlenbauweise für ein brillantes Sonnenambiente formen ein exquisites Traumhaus für Genießer.

Ausstattung

* Einfamilienhaus, Baujahr ca. 2001
* Bauweise: 
- Material: Lamellenblockbohlen in 88 mm Stärke
- Hersteller: Finnla Haus
* Dacheindeckung
- Material: Betondachstein
* Holzfenster aus lamellierten Nadelholzprofilen inklusive Isloierverglasung
* Haustür: 
- Material: Holzhaustür inklusive 3- fach Sicherheitsbeschläge
* Heizungsart: Gaszentralheizung
- Hersteller: Buderus
- Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
* Bodenbeläge: 
- Fliesen in der Diele, Gäste- WC, Küche und Bad
- Kiefernholzdielen in den Wohn- und Schlafräumen 
* Innentüren: 
- Massivholzedeltüren im Landhausstil, astige Ausführung
* Treppen vom Erdgeschoss zum Obergeschoss
- Material: offene Kiefernholztreppe 

* durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 2009 Bad im Obergeschoss erneuert
- 2010 Holzaußenfassade abgeschliffen und neugestrichen
- 2015 Holzaußenfassade auf der Südseite neugestrichen

Grundrisse

Lage

Die erste urkundliche Erwähnung von Hohen Neuendorf erfolgte 1349. Doch erst seit Beginn des vorigen Jahrhunderts – mit dem Bau der Verkehrswege – entwickelte sich Hohen Neuendorf von einem Dorf zu einer modernen Stadt. Und jede dieser Etappen hat eigene interessante bauliche Spuren hinterlassen.

Schöne alte, inzwischen oftmals schon sanierte Stadtvillen erinnern an den Beginn, Gartenhäuser und Ein- und Zweifamilienhäuser an die Jahre dazwischen, Wohnparks und –siedlungen an die letzen Jahre. Für viele Menschen ist Hohen Neuendorf zum Dreh- und Angelpunkt ihres Lebens geworden. Sie haben sich bewusst für dieses junge Gemeinwesen entschieden. Sie wollen hier ihre Kinder großziehen und später ihren Lebensabend hier verbringen.

Dabei war die sich ständig weiterentwickelnde Infrastruktur – die neuen Kindereinrichtungen, moderne Schulen, die guten Einkaufsmöglichkeiten und das vielschichtige Vereinsleben – ein ausschlaggebender Faktor.

Hohen Neuendorf ist jedoch nicht nur für naturverbundene Menschen eine Heimstatt, es ist auch Sitz erfolgreicher Handwerks- und mittelständischer Unternehmen.
Hohen Neuendorf mit über 24.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landkreises. Mit seinen vier Stadtteilen Borgsdorf, Stolpe und Bergfelde liegt die Stadt im Süden des Landkreises Oberhavel. 
Mit seiner attraktiven Lage, der Nähe zur Berliner Stadtgrenze, der guten Verkehrsanbindung und der vielen Radrundwanderwege ist die Gartenstadt Hohen Neuendorf ein interessanter Wohnstandort aus Berlin und der Region.
So nah an der Natur und gleichzeitig am Pulsschlag der Metropole Berlin und der Landeshauptstadt Potsdam - das ermöglicht die gute verkehrstechnische Anbindung. 
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hohen Neuendorf
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.