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Objekt-Nr.: 56-1033-0375 | Scout-ID: 111429164

Ein Haus für Jung und Alt

80.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
125 m²
Wohnfläche
796 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Sie suchen ein solides Wohnhaus mit Potenzial Ihre eigenen individuellen Wünsche zu verwirklichen? Dann findet dieses Haus für Jedermann in ruhiger Lage in Eldena mit Sicherheit Ihre Aufmerksamkeit. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen oder eben die Option des weiteren Ausbaus zur Erweiterung der Wohnfläche auf zwei Etagen. Neben dem flexibel nutz- und gestaltbaren Einfamilienhaus gehören auf dem eingezäunten Grundstück noch zwei massive Nebengebäude mit zwei Garagen, Abstellräumen, Waschküche mit WC, Hühnerstall und Teilkeller mit zum Verkaufsgegenstand.
Im Haus erwarten Sie im Erdgeschoss drei Zimmer unterschiedlicher Größe, die Küche mit Einbauküche, das Wannen- und Duschbad, die Veranda, die Kammer und der Flur. Dazu steht Ihnen im teilweise ausgebauten Dachgeschoss ein weiterer Raum mit einer Abseite zur Verfügung. Über einen separaten Eingang ist der Heizungsraum zu erreichen. Von hier aus ist auch der Aufstieg in den bisher nicht ausgebauten Dachboden möglich. Diese Fläche bietet Ihnen bei Bedarf reichlich Ausbaureserve. Im Teilkeller finden Sie eine Waschküche und die Anschlüsse.
Das Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ab Mitte der 90er Jahre wurden fortlaufend Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt (z.B. Heizung, Fenster, Türen, Dämmung, tlw. Elektrik, Bad, Küche, Hofpflasterung, Außenanlagen, etc.). Weiterführende Instandhaltungsmaßnahmen müssen einkalkuliert werden. Das Grundstück ist voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon/Internet). Sämtliche Erschließungskosten und Anliegerbeiträge sind bezahlt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gasheizung. Zusätzlich sorgt der Wohnzimmer, Flur und Küche erreichende Kachelofen für wohlige Wärme.

Lage

Die Gemeinde Eldena liegt an der Elde und gehört zum Amt Grabow im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern als Bestandteil der Metropolregion Hamburg. Der Ort liegt 14 Kilometer südwestlich von Ludwigslust und etwa 15 Kilometer nordöstlich von Dömitz. Der Elde-Seitenkanal, der Bestandteil der Müritz-Elde-Wasserstraße ist, zweigt hier vom ursprünglichen Verlauf der Elde, der ab der Gabelung als Alte Elde bezeichnet wird, ab. Zur Gemeinde gehören neben dem Hauptort Eldena die Ortsteile Güritz, Stuck und Krohn.
Der Ortsname geht auf den Fluss Elde, der nah am Ort vorbeifließt, zurück. Die Gründung Eldena´s erfolgte durch die Errichtung eines Nonnenklosters (Kloster Eldena) des Benediktinerordens zwischen 1229 und 1235. Bei einem großen Dorfbrand im Jahr 1835 wurde auch die Kirche, als zu der Zeit einzig erhaltenes, ehemaliges Zentrum des Klosters, fast gänzlich vernichtet. Auf den erhaltenen Mauern wurde von 1835 bis 1839 die heutige neogotische Johanneskirche gebaut. Die Turmspitze stammt aus dem Jahr 1850, die Orgel wurde 1840 aufgebaut. Von 1974 bis 1978 fand eine Renovierung der Kirche statt, ein neuer Altar wurde 1991 geweiht, die Orgel wurde 1995 repariert. Am 1. Juli 1950 wurden die bis dahin eigenständigen Gemeinden Güritz, Krohn und Stuck eingegliedert.
Die Gemeinde Eldena, zwischen den Städten Ludwigslust und Dömitz (Elbe), an der B191 und ca. 10 Minuten von der A14 entfernt, hat eine gute Straßenanbindung in das Umland. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindereinrichtungen, Grundschule, Bank, Sportverein, Campingplatz, Bootshafen u.v.m. vorhanden.

Sonstiges

Verkauf und Kauf von Häusern und Grundstücken ist Vertrauenssache

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  • Sparkasse Mecklenburg-Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
  • Alexandrinenplatz 2
  • 19288 Ludwigslust