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Objekt-Nr.: 7433-222 | Scout-ID: 111427597

Die Oase im Grünen

1.120.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
192 m²
Wohnfläche
859 m²
Grundstück
Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

4.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Eine unverwechselbare Handschrift. Mit durchgängiger Gestaltung von der Gesamterscheinung des Baukörpers bis zum kleinsten Detail. Als architektonisches Gesamtkonzept, das vor allem in seiner zeitgemäßen Umsetzung überzeugt. Mit einer wertigen Materialkomposition aus Holz, Stahl und Glas.Sie möchten eine Rückzugsoase nach einem arbeitsreichen Tag? Sie mögen keine Kleiderschränke im Schlafzimmer? Sie legen Wert auf natürliche Materialien und Werkstoffe? Die Antworten auf diese Fragen finden Sie in diesem Haus.Den Alltagsstress im ganz privaten Wellness-Bereich – vielleicht sogar mit eigener Sauna – einfach abstreifen. Die Grosszügigkeit des Ankleidezimmers genießen. Viel Licht und Sonne durch breite Lichtbänder in allen Ruheräumen im Obergeschoss laden ein, im Alltag inne zuhalten. Es beginnt Zuhause. Mit den Dingen, mit denen wir uns umgeben. Gutes Handwerk. Klares Design. Schöne Formen. Hier ist alles so authentisch wie Sie selbst.Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2019, Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein KAMPA- Haus in der Ausbaustufe „schlüsselfertig" inklusive folgender Leistungen:

• Haustyp und Grundriss individuell nach Kundenwunsch geplant ohne Aufpreis
• Plus-Energie-Haus nach KfW 40 förderfähig
• Viessmann Photovoltaikanlage 5,3  kWp
• Viessmann Speicherbatterie4,7 kW Speicherleistung
• Passivhauswand mit U-Wert = 0,102 W/m²K
• 3-Scheiben-Verglasung mit U-Wert = 0,5 W/m²K
• Wärmepumpe zum Beheizen Ihres Hauses unabhängig von Gas und Öl
• Automatisierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
• Hochwertiges Pfettendach
• Engobierte Tondachziegel in verschiedenen Farben
• Hochwertige und umfangreiche Elektroinstallation• Inklusive individuell geplanter Küche• Inklusive• Inklusive Sanitärrohinstallation• Inklusive schwimmender Estrich
• Blower-Door-Test inklusive
• Optimales Raumklima, da keine Trocknungszeit notwendig ist
• Individuelle Grundrissanpassung im Architektengespräch
• 30 Jahre Gewährleistung auf die tragende KonstruktionIm Preis sind Haus und Grundstück enthalten. Etwaige Erschließungs-und Nebenkosten sind separat zu betrachtenWeitere Ausstattungsmerkmale: Deckenhöhe über 2,50, freistehend, Plusenergiehaus

Lage

Holtorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Beuel. Er umfasst die Dörfer Oberholtorf, Niederholtorf und Ungarten und hat rund 1800 Einwohner. Sehr gute Infrastruktur .
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten eine sehr gute Anbindung

Sonstiges

KAMPA regional vor Ort:
Besuchen Sie uns in unserem Musterhaus in Köln  in der Fertighauswelt.Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung als Bauberater. Gerne begleite ich Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zum Einzug. Diese Serviceleistung ist für Sie selbstverständlich kostenlos.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich


Astrid Löhr 
Astrid.loehr@kampa.de
Tel. 0178-3774773
Preistrend für Bestandsimmobilien in Holzlar
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  • Handelsvertretung für die KAMPA GmbH - Astrid Löhr
  • Gut Sophienhof
  • 50259 Pulheim