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Scout-ID: 111425186

Sanierte 2-Raum-Wohnung mit Balkon, neues Duschbad, Garten, Stellplatz und Einbauküche

550 €
Kaltmiete
2
Zi.
69 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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132.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Zu vermieten ist eine gerade erst umfangreich sanierte 2-Raum-Wohnung. In dem Objekt befinden sich nur zwei Wohnungen im Obergeschoss und eine Büroeinheit im Erdgeschoss.

Die sehr gut geschnittene 2-Raum-Wohnung hat im Zuge der umfangreichen Sanierung neben neuen Zimmertüren und Zargen ein komplett modernisiertes Bad mit einer bodengleichen Echtglasdusche, Wand- und Bodenfliesen, WC, Waschbecken mit Unterschrank, einen beleuchteten Spiegelschrank und einen Wandschrank etc. erhalten. Das Bad lässt keine Wünsche offen.

Das weitere "highlight" der Wohnung ist die hochwertige und komplett ausgestattete Einbauküche mit Geräten der Hersteller Siemens und Bosch. Die Einbauküche verfügt über ein Ceranfeld, Spüle, Dunstabzug, Hochbackofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Hochschränke und Sitzgelegenheiten. 

Die Wohnung ist durch ein Fachunternehmen komplett neu (weiß) gestrichen worden. Der Laminatboden im Schlafzimmer, Wohnzimmer und der Diele wurde ebenfalls durch ein Fachunternehmen aufgearbeitet. Die Fußleisten wurden hierbei komplett erneuert. Die auf den Fotos noch zu sehenden Holzdecken sind komplett entfernt worden.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Der Balkon hat im Rahmen der Sanierung einen neuen Bodenbelag und ein neues Geländer erhalten. 

Ausschließlich zu der hier angebotenen Wohnung gehört ein sehr gepflegter Garten- und Terrassenbereich mit einem offenen Kamin/Grill. 

Der zur Wohnung gehörende PKW-Außenstellplatz  befindet sich auch direkt vor der Haustür.

Ausstattung

Die Ausstattung im Detail:

-2-Raum-Wohnung mit Küche, Diele und Bad
-gerade erst saniertes Duschbad mit Fenster
-Glasdusche kann platzsparend eingeklappt werden
-komplett neue Türen und Zargen mit 
 hochwertigen Türbeschlägen aus massiv Messing 
 (verchromt)
-Zimmertüren (bis auf das Bad) ausgestattet mit 
 hochwertigem Eisblumenglas 
-Laminatböden in Diele, Wohn- und Schlafzimmer
 aufgearbeitet, neue Fußleisten
-heller Fliesenboden in der Küche
-hochwertige Einbauküche mit Ceranfeld, 
 Hochbackofen, Kühlschank, Gefrierschrank
 Spülmaschine usw.
-sämtliche Räume (auch Küche und Bad) mit Fenster
-Rollläden in der Küche, Bad, Wohn- und 
 Schlafzimmer
-sämtliche Rolllädenbänder gerade erst erneuert
-Kellerraum und separate Waschküche
-TV-Empfang über SAT-Anlage
-eigener Gartenbereich mit Kamin/Grill 
-PKW-Außenstellplatz direkt am Haus
-Holzdecken komplett entfernt, Decken neu verputzt
 und gestrichen

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich in Essen-Frillendorf ruhig gelegen in der Nähe der neu erstellten "Brücke Nünningstaße". Durch die neu erstellte Brücke werden die Autobahnen BAB 40 und BAB 52/BAB 3 schnell zu erreichen sein.

Haltestellen des ÖPNV befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt vom Objekt.

Sonstiges

Vor einem Einzug sind keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich.

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  • Thomas Hyba
  • Grafenstraße 40
  • 45239 Essen