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Objekt-Nr.: IL381-2 | Scout-ID: 111416582

*SOFORT BEZIEHBAR* Geräumige 5 Zimmer PENTHOUSE-WOHNUNG mit zwei Sonnenloggien und TG-Stellplatz

199.950 €
Kaufpreis
5
Zi.
120,44 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

*SOFORT BEZIEHBARE PENTHOUSE-WOHNUNG*

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese Immobilie zum Erwerb an. 

Diese elegante 5 Zimmer Penthouse-Wohnung aus dem Jahre 1973 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 32 Parteien in zentraler (Sternplatz/Stuttgarter Straße) und begehrter Wohnlage von Geislingen. 

Das PENTHOUSE besticht mit circa 120,44m² Wohnfläche durch Ihre gut durchdachte offene Aufteilung und den dazugehörigen zwei traumhaften Loggien.

Über die geräumige Diele gelangen Sie rechter Hand in das Esszimmer, welches über einen direkten Zugang zur 6,91m² großen Loggia verfügt. Ebenfalls vom Esszimmer erreichen Sie den Küchenbereich, die dazugehörige Einbauküche ist mit allen notwendigen E-Geräten ausgerüstet und befindet sich in einem altersbedingten guten Zustand. Von der Diele aus rechter Hand gelangen Sie in das Highlight der Wohnung, der 24,41m² große Wohnbereich mit Zugang zur 13,34m² großen Sonnenloggia die jederzeit zum verweilen einlädt. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen hier mit viel Licht für ein offenes und geräumiges Wohnambiente. 
Geradeaus vom Dielenbereich aus erreichen Sie über den Flur alle weiteren Räumlichkeiten. Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafräume zum entspannen und wohlfühlen. Ein kleiner Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum. Das Badezimmer bietet einen Doppelwaschtisch, Badewanne, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Das Gäste WC mit Waschtisch rundet das Bild ab.

Die Wohnung befindet sich im 7OG und ist mit dem Aufzug und 9 Stufen zu erreichen.

Natürlich ist auch für lhr Auto gesorgt. Dieses parken Sie bequem auf dem Tiefgaragenstellplatz. Der Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) ist bereits im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerraum. Ein Trocken- und Fahrradraum darf gemeinschaftlich genutzt werden. 

Die Wohnanlage ist im Innen- und Außenbereich Hausmeisterbetreut, lediglich die kleine Kehrwoche muss noch selbst erledigt werden.

Die Wohnung ist bereits geräumt und kann direkt bezogen werden.

Ausstattung

Ausstattung:

- Geplegt
- Ruhige zentrale Wohnlage (Sternplatz/Stuttgarter Straße)
- Gepflegte Einbauküche mit allen E-Geräten
- Laminat und Fliesenbelege
- Zwei Loggien
- Zwei Markisen
- Hausverwaltung
- Hausmeisterdienst
- Winterdienst
- Gaszentralheizung
- Deckenheizung (Keine Heizkörper)
- Kabelfernsehen
- Abstellraum
- Kellerraum 
- Tiefgaragenstellplatz (Im Kaufpreis enthalten)
- Fahrradraum (Gemeinschaftlich)
- Trockenraum (Gemeinschaftlich)

Lage

Geislingen an der Steige ist eine Stadt in Baden-Württemberg, im Südosten der Region Stuttgart etwa 15 km südöstlich von Göppingen bzw. 27 km nordwestlich von Ulm. Sie ist nach der Kreisstadt Göppingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Göppingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B 10 (Lebach–Augsburg) und B 466 (nach Mühlhausen im Täle).

Der Bahnhof Geislingen (Steige) wird stündlich von Regionalbahn- und Regional-Express-Zügen nach Stuttgart, Plochingen und Ulm bedient. Außerdem halten dort im Zweistundentakt Interregio-Express-Züge der Linie Stuttgart – Lindau sowie einzelne Intercity-Züge. Neben dem Bahnhof Geislingen, der im Busverkehr als Hauptbahnhof bezeichnet wird, gibt es noch die Station Geislingen West. 

Im Stadtgebiet versorgen vor allem zahlreiche Buslinien der Verkehrsgemeinschaft Stauferkreis den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Geislingen verfügt über einen Zentralen Omnibus-Bahnhof (ZOB), direkt neben dem Hauptbahnhof. 

Neben zwei Katholischen Kirchen gibt es in Geislingen auch Freikirchen und Gemeinden, darunter die Evangelisch-methodistische Kirche, die Evangelisch-Freikirchliche Gemeinde (Baptisten) und die Volksmission entschiedener Christen. Auch eine  Neuapostolische Kirche sowie 2 Moscheen sind in Geislingen vertreten.

Geislingen an der Steige hat vier Gymnasien, das Helfenstein-Gymnasium, das Michelberg-Gymnasium sowie ein Wirtschaftsgymnasium und ein Sozialwissenschaftliches Gymnasium (Schulträger ist der Landkreis Göppingen), zwei Realschulen, die Daniel-Straub-Realschule und die Schubart-Realschule, zwei Förderschulen (Pestalozzischule, Bodelschwingh-Schule), eine Waldorfschule, drei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule (Lindenschule, Tegelbergschule und Uhlandschule) sowie drei selbstständige Grundschulen (Albert-Einstein-Schule, Grundschule Aufhausen und Grundschule Eybach). Geislingen ist Standort der Fakultät Wirtschaft und Recht der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen. Der Landkreis Göppingen ist Schulträger der drei Beruflichen Schulen (Emil-von-Behring-Schule – Hauswirtschaftliche Schule, Gewerbliche Schule und Kaufmännische Schule) sowie der Bodelschwinghschule für Geistigbehinderte. 

Geislingen bietet natürlich ebenso ein gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

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Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben vom Verkäufer, es wird daher kein Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 4,76% inkl. MwSt bei Kauf der Immobilie. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. 
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