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Objekt-Nr.: 00000782 | Scout-ID: 111415696

Lichtdurchflutete Räume, Klimaanlage, Parkflächen rundum eine tolle Ausstattung

6 €
monatl. Miete pro m²
2,30 €
pro m² Nebenkosten
377 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Wunderschöne Geschäftsräume,
Lichtdurchflutet,  mit Klimaanlage, Außenjalousien, Vollausgestattete Teeküche  und Parkflächen

ODER BRAUCHEN SIE NOCH MEHR PLATZ?
In der 1.Etage stehen weitere Geschäftsräume zu Verfügung.

Besichtigungstermine unter: 0178/ 63 23 401

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Lage zwischen  Sudenburg-Reform und Ottersleben im Hansa-Park.  

Der Hansapark liegt in einem gepflegten Wohn- und Gewerbegebiet im Süden von Magdeburg im Stadtteil Sudenburg. 

Die nur 500 m entfernte Auffahrt zum Magdeburger Ring verbindet den Standort mit den meisten Stadtteilen Magdeburgs sowie mit den Autobahnen A2 und A14.   

Zudem ist das Objekt sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen, mehrere Straßenbahnlinien/ Buslinien führen in Richtung Norden (Zentrum), Süden und Osten.   

Nahversorgungszentren, eine Tankstelle,  OBI Markt viele neue Geschäfte , Ärzte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Diese ausverschämt tollen Geschäftsräume befinden sich in einem  Büro- und Geschäftshaus welches  Mitte der 90er Jahre erbaut wurde.  
Über einen Aufzug oder Treppenhaus erreichen Sie alle Etagen. ... Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.  

Der Aufzug fährt mit dem Sicherheitsschlüssel in die DG-Ebene.    

Hier erwarten Sie Lichtdurchflutete Geschäftsräume mit Klimaanlage, Dimmbare Lampen schaffen eine tolle Atmosphäre.    
Ein Empfangsbereich, eine kleine Teeküche mit vielen Extras wie Geschirrspüler, und zwei Kühlschränke
sowie hochwertige WC -Räume runden das Gesamtbild ab. 

Zum Durchatmen eine kleine Pause auf der Dachterrasse gefällig?

Das Objekt verfügt über PKW- Tiefgaragen-,/ Aussenstellplätze     
Ausstattung: 
 - Kabelanbieter: Im Hause anliegend--- Telekomm und Kabel Deutschland 
 - Lampen mit Dimmer 
 - elektr. Außenjalousien  
- Klimaanlage  
 - Steckdosenleisten, Kabelschächte bzw. Anschlüsse im Fußbodenbereich 
 - Teeküche mit GS, 2 Kühlschränken und Kochplatten  
- 2 WC Räume   
- Aufzug bis in die Geschäftsräume 
- Kellerräume stehen nach Absprache zur Verfügung. 
 - Video überwachte TG   
- Grundrisse erhalten Sie gern bei Objektbesichtigung

Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie Frau Gerlach unter: 0178/6323401    
Weitere freie Flächen in diesem Gebäude assind im DG vorhanden.

Pflichtangaben gem. EnEV 2014:  
- Hauptenergieträger : Erdgas  
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchskennwert 
 - Energieverbrauch: 125,2 kwh/ m²  
- Baujahr: 1994 
 -Baujahr Wärmeerzeuger: 1994  - Energieklasse: B

Sonstiges

Grundriss gern per Mail nach einer Besichtigung.
  • HWG Immobilien Gerlach & Partner
  • Gustav-Ricker Str. 56
  • 39120 Magdeburg