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Scout-ID: 111411910

Für Investoren: Top-Renditeobjekt direkt auf dem Kaßberg - provisionsfrei

74.900 €
Kaufpreis ab
83,49 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich in einem neu renovierten Wohn- und Geschäftshaus in bevorzugter, innerstädtischer Lage, direkt auf dem Kaßberg.

Angeboten wird eine individuell nutzbare Gewerbefläche, welche sich insbesondere als Büroräumlichkeit für Immobilienmakler oder Versicherungen eignet. Auch für die Nutzung als Praxis oder großzügigen Verkaufsraum mit Schaufenster und Nebenflächen bietet diese Gewerbefläche beste Voraussetzungen.

Folgende Besonderheiten erwarten Sie:

- 2 großzügige, lichtdurchflutete (Büro-)Räume 
- 1 separater Raum mit Waschbecken (als Aufenthaltsraum oder auch 
Behandlungsraum gut geeignet)
- 1 Teeküche/Abstellraum
- 2 separate Toiletten
- neuer Fußbodenbelag und Anstrich 
- separater Eingang zu den Räumlichkeiten
- breite Fensterfront
-Tiefgaragenstellplatz

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Der Kaßberg zählt zu den beliebtesten Statdtteilen von Chemnitz und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt durch sanierte und neu errichtete Mehrfamilien- bzw. Wohn- und Geschäftshäuser. Typisch ist die gewerbliche Nutzung der Erdgeschossflächen zum Beispiel für Dienstleistungen. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung.
  • S&L Immobilien GmbH
  • Wiesenstraße 11B
  • 09111 Chemnitz