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Scout-ID: 111410781

Ladenlokal im Denkmal aus dem 18 Jahrh.*Große Schaufensterfront,1-a Lage,Fußgängerzone

1.500 €
Miete pro Monat
343,62 m²
Fläche
242,22 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in der 1-a Lage in der Fußgängerzone der Innenstadt, in einem gepflegten denkmalgeschützten Gebäude aus dem 18 Jahrhundert, das Ende der sechziger Jahre aufwendig saniert wurde. 
Es besitzt schöne große Schaufenster, ist voll unterkellert und ist durch wenige bauliche Einschränkungen sehr multifunktional. Die Flächen sind auf EG (Ladefläche-ca. 242 qm, Büro, WC) und UG (trockene Lagerräume, Aufenthaltsräume- ca. 101 qm) verteilt. Es besteht durch die innenliegende breite Wendel-Treppe interne Verbindung zum Lager.

Die Gewerbefläche verfügt über eine Klimaanlage.

Die komplette Ladeneinrichtung mit Waren- und Lagerregalen, etc., welche im aktuellen Schuhladen eingesetzt wird, kann auf Wunsch mit veräußert werden.

Der Standort wäre ideal für Nahversorgung als auch für Konzepte als Mischnutzung aus Nahversorgung und Gastronomie. 

Parkplätze: 
Öffentliche kostenfreie Parkplätze in ca. 100 Meter Entfernung im Parkhaus und in den umliegenden Straßen. 

Zulieferung erfolgt über die Straßenseite. 

Über einen Lastenaufzug können Palletten in einer Größe 80x120 cm und 150 cm Höhe von der Straße aus in das Lager gebracht werden. 


ERLÄUTERUNG NEBENKOSTEN:

Die Betriebskosten betragen 260€/Monat und sind die an den Vermieter zu bezahlen.

Dazu kommen: 
-	Heizungs- und Wasservorauszahlungen
-	Die Versorgung mit Heizung
-	Wasser
-	Abwasser
-	Strom 
(diese Kosten sind autonom und werden vom Mieter selbst übernommen.).

***Die Räumlichkeiten sind nach Vereinbarung frühestens zum 1.1.20 bezugsfertig.

Weitere Dokumente

Lage

Das Mittelzentrum Pfullendorf, ca. 24 Kilometer nördlich des Bodensees gelegen, zeichnet sich durch ein sehr gutes unternehmer- und investitionsfreundliches Klima aus.
Die ehemals freie Reichsstadt Pfullendorf mit einem historisch wertvollen und interessanten Stadtbild ist ein attraktiver und dynamischer Wirtschaftsstandort ca. 24 km nördlich des  Bodensees. 
Das Mittelzentrum zeichnet mit insgesamt 45 ha verfügbaren Industrieflächen ein sehr gutes unternehmer- und investitionsfreundliches Klima aus. Zusammen mit einem ausgeprägten Angebot an weichen Standortfaktoren (z.B. Seepark Linzgau) bietet Pfullendorf ausgezeichnete Qualitäten für die Ansiedlung und Entwicklung von Unternehmen. Pfullendorf besitzt alle wichtigen Einrichtungen wie z.B Schulen (Gymnasium, Realschule), eine Bibliothek, mehrere Altenheime und ein Krankenhaus. Das neue Industriegebiet "Mengener Straße" mit ca. 13 ha steht für ansiedlungswillige Investoren und Firmen bereit. 

In Pfullendorf sind sowohl Weltfirmen angesiedelt, als auch kleine und mittelgroße Unternehmen (Industrie- und Handwerk) vorhanden. 

Die größten Arbeitgeber vor Ort sind: 

- Geberit (Spülkästen und -Systeme, ca. 1.500 Mitarbeiter) 
- ALNO (Küchenmöbel, ca. 650 Mitarbeiter) 
- Kramer (Baumaschinen, z.B. Radlader, ca. 500 Mitarbeiter) 
- ESCAD (u.a. Medizintechnik und Solartechnik, ca. 250 Mitarbeiter) 
- Extra Games (Spielautomaten) 
- Bundeswehrstandort (Ausbildungszentrum Spezielle Operationen, ca. 570 Mitarbeiter)

Allgemeine Daten zum Wirtschaftsort: 

Gemarkungsfläche: 90.560.000 qm
davon Siedlungsfläche: 9.250.000 qm
Wohnbevölkerung am: 30.06.2015 gesamt: 13.104 /Kernstadt ca. 9.700
produzierendes Gewerbe: 2893
Handel/Verkehr:  Pendler am: 30.06.2015 
Berufs-Einpendler: 3.859
Berufs-Auspendler: 2.679

Erreichbarkeit Ort:
Autobahn: A96 – erreichbar in ca. 60 Min., ca. 60 km, A98 – erreichbar in ca. 26 Min,  ca. 25 km.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Christian Lösch
  • Potsdamer Strasse 11
  • 80802 München