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Objekt-Nr.: 11@30361070@14@0 | Scout-ID: 111410380

Modernes Objekt mit Lager- und Produktionsflächen

-
Preis auf Anfrage
2.860 m²
Fläche
2.160 m²
Lager/Produktion
2.160 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Vermarktungsobjekt besteht aus einen mehrteiligen Gebäudekomplex. Der Komplex vereint Hallen- und Büroflächen, die sich aufgrund der technischen Ausstattung für viele und anspruchsvolle Produktions- und Lagerprozesse eignen. Das Grundstück liegt gut sichtbar in erster Baureihe an der Einfallstraße im Süden Bernburgs, in einem Gewerbegebiet. 
Der bisherige Druckereibetrieb wird eingestellt, das Objekt soll möglichst verkauft werden. 
Es gibt 3 Hallen (1 – 3), die eine Nutzfläche von ca. 2.160 m² auf sich vereinen. Die Hallen sind untereinander verbunden. Die Hallen sind allesamt beheizbar (Gas). Halle 1 hat eine Grundfläche von rd. 1.200 m². In die Halle hineingebaut sind mehrere unterschiedlich große Büroräume. Die Büros sind klimatisierbar. Die reine Hallennutzfläche verringert sich durch die Büroflächen auf rd. 850 m². Halle 1 verfügt über 2 ebenerdige Zufahrtstore zu Straßenseite hin. Die Toreinfahrten sind ca. 4,20 m hoch, sodass mit Lkw auch in die Halle hineingefahren werden könnte. 
Die 1992 an Halle 1 angebaute Halle 2 ist rd. 450 m² groß. Hier gibt es ein ebenerdiges Zufahrtstor, ebenfalls zur Straße orientiert. Über Halle 2 gelangt man durch eine niedrige Verbindungshalle in Halle 3. Halle 3 ist ein Hallenbau mit Stahlbetonstützen/ -bindern aus 2002, der rd. 11,50 m hoch ist. Der Hallenboden besteht aus einem tragfähigen Estrichbeton. Die Halle hat auf etwa der Hälfte der Grundfläche (ca. 860 m²) ein Obergeschoss. Dort im 1.OG ist ein Großteil der Gebäudetechnik untergebracht. Weitere Technik ist in einem Anbau an die Halle 3 zu finden. In der Halle selbst gibt es noch eine Art Meisterbüro.
Nach 2000 noch ein separates Sozialgebäude mit Umkleiden und Duschen für Damen/ Herren errichtet worden (zugänglich über Halle 1). 
Das Grundstück ist teilweise eingezäunt. Die Mitarbeiterparkplätze liegen außerhalb des eingezäunten Bereichs.  

Ausstattung

Heizung: beheizt
Sprinklerung: nicht vorhanden
Gleisanschluss: Nein
24-Stundenbetrieb: auf Anfrage

- 3 ebenerdige Zufahrtstore, mit Lkw befahrbar
- Entladung unter Schleppdach
- LED-Hallenbeleuchtung 
- 2 eigene Trafos
- Druckluftringleitung und Kompressor
- Umluftanlage
- Einbruchmeldeanlage
- Brandmeldeanlage
- Glasfaserleitung

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Jones Lang LaSalle SE - Industrial Agency Leipzig
  • Petersstraße 12-14
  • 04109 Leipzig