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Objekt-Nr.: 99020587 | Scout-ID: 111410156

**Perfekte für Selbstnutzer - direkt am Kartausgarten**

72.500 €
Kaufpreis
2
Zi.
60,22 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Als Ferienwohnung geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein 1895 erbauter und 1994 sanierter historischer Altbau in dem Holzfenster mit Thermo Verbund-Sicherheitsverglasung verbaut wurden. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist gefliest, die Küche wurde mit einem PVC-Belag ausgestattet. Das Haus ist unterkellert. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Höhe der Hausgeldes beträgt monatlich 187,59 € zzgl. 34,67 € für die Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage.

Mieteinnahmen p.a.: € 369,64

Ausstattung

- Balkon
- 2 Zimmer
- offene Küche
- 1 Obergeschoss
- keine Lift
- Kellerabteil

Grundrisse

Lage

Das Südviertel ist die attraktivste Wohnlage Eisenachs. Sie finden hier eines der größten zusamenhängenden Jugendstil- Villenviertel Europas. In dieser Lage verbindet sich der Vorzug einer ruhigen grünen Wohnlage mit den Vorzügen der unmittelbaren Stadtanbindung.

Sonstiges

Der Grundriss und weitere Fotos folgen.

Der Makler informierte den Kaufinteressenten, dass die Dr. REISE & PARTNER GmbH als Sonder- und Wohnungseigentumsverwalter im o. g. Objekt tätig ist. Der Makler geht einer provisionspflichtigen Doppeltätigkeit für Käufer und Verkäufer nach. In Kenntnis dessen erklärt sich der Kaufinteressent bereit, bei Abschluss eines Kaufvertrages zum o. g. Objekt dem Makler eine Vergütung zu zahlen, die 7,14 % - inklusive der Mehrwertsteuer - des Kaufpreises beträgt.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Philipp-Kühner-Straße 2a
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