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Objekt-Nr.: 99020592 | Scout-ID: 111410146

**Terrasse + EBK + ebenerdiger Zugang**

59.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
54,62 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

82.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1895 erbaut und besticht mit seinem schönen Altbaucharm. Das Objekt ist sowohl von dem Haupteingang in der Emilienstraße, als auch von der Rückseite welche sich an der Straße "Am Ofenstein" befindet, begehbar.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain. Die 2 Raumwohnung bietet eine Terrasse, Einbauküche und eine innenliegendes Bad mir Wanne.
Die Wohnräume sind mit Laminat und die Küche sowie das Bad mit Fliesen ausgestattet.

Mieteinnahmen p.a.: 3.948,00 €
Hausgeld p.Mo.: 182,24 € (davon sind 40,25 € Zuführung in die Instandhaltungsrücklage)

Ausstattung

- Terrasse
- Laminat
- Einbauküche
- offene Küche
- innenliegendes Bad mit Dusche
- liegt im Souterrain

Grundrisse

Lage

Die Emilienstraße ist in der denkmalgeschützten Villenkolonie "Südviertel" im Süden Eisenachs gelegen. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten im Grünen, aber auch genauso schnell in der Innenstadt. In der Innenstadt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Theater, uvm. .

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet. Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich.
Der Makler informierte den Kaufinteressenten, dass die Dr. REISE & PARTNER GmbH als Sonder- und Wohnungseigentumsverwalter im o. g. Objekt tätig ist. Der Makler geht einer provisionspflichtigen Doppeltätigkeit für Käufer und Verkäufer nach. In Kenntnis dessen erklärt sich der Kaufinteressent bereit, bei Abschluss eines Kaufvertrages zum o. g. Objekt dem Makler eine Vergütung zu zahlen, die 5,95 % - inklusive der Mehrwertsteuer - des Kaufpreises beträgt.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Emilienstraße 11
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  • Dr. REISE & PARTNER GmbH
  • Querstraße 19
  • 99817 Eisenach