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Objekt-Nr.: 09052019 | Scout-ID: 111409895

Zentrumsnahes 2-Familienhaus in Alleinlage in Forbach

329.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
332 m²
Wohnfläche
1.786 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das 2-Familienhaus liegt in zentrumsnaher unverbaubarer Aussichtslage. 
Das Haus hat mit Terrassen und Balkon, die zu 50 % gerechnet werden, eine Wohnfläche von 332 m². 
Die Hauptwohnung im EG und hälftigem OG hat eine Wohnfläche von 200 m² inkl. Terrasse (zu 50 % berechnet). 
Die zweite Wohnung ist im hälftigen OG und DG und hat 132 m² und einen Balkon (zu 50 % berechnet). 
Im Haus befinden sich 3 Bäder, 2 Küchen und 1 Gäste-WC. 
Das Haus lässt sich auch auf andere Weise unterteilen. 
Die Kellerräume besitzen alle Fenster und sind als Abstell-, Hobby- oder Werkstatträume zu benutzen. Das KG ist aus Granit und Beton. Die Decken im hinteren Teil des KGs sind aus Beton, im vorderen Teil aus Holz. 
Das EG besteht aus 3 großen Räumen, Küche, Gäste-WC und Vorratsraum. Vom EG führt eine innenliegende schön geschwungene Holztreppe ins OG, wo 2 weitere Zimmer und das Bad sind. 
Die zweite Wohnung betritt man über eine Außentreppe ins OG, in welchem sich 2 Zimmer und eine separate innenliegende Holztreppe befinden. Über diese gelangt man ins DG, wo sich 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Vorraum sowie eine Küche befinden. 
Die Raumhöhen sind im EG 3 m, OG 2,60 m und im DG 2,40 m.

Ausstattung

Das EG ist mit einem Laminatboden versehen. 
Das OG hat teils Laminat, teils Echtholz sowie dänische Teppiche. 
Das DG ist komplett mit dänischen Teppichen belegt.
Die Türen sind maßgefertigte Echtholztüren. 
Die Fenster sind einfach-, doppel- und isolierverglast.
Die Eingangstüren bestehen aus massivem Holz. 
Die Heizung ist eine 8 Jahre alte Öl-Zentralheizung (Brennwertgerät). Holzöfen und Öl-Kachelofeneinsätze können auch in Gebrauch genommen werden.

Lage

Die Zufahrt zum Haus ist etwas beengt. 

Aufgrund seiner schönen Mittelgebirgslage und der direkten Anbindung an die Städte Gaggenau, Rastatt sowie Baden-Baden, Bühl, Freudenstadt und den Raum Karlsruhe hat sich Forbach in den letzten Jahrzehnten zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt. Für ein pulsierendes Leben sorgen zahlreiche Dienstleistungsunternehmen und Handwerksbetriebe sowie die Einzelhandelsgeschäfte im Kernort Forbach. Forbach verfügt über eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Für die ärztliche Versorgung der Gemeinde stehen mehrere Arztpraxen, eine Apotheke sowie das Kreiskrankenhaus Forbach zur Verfügung. Um die 70 Vereine beleben mit ihren Aktivitäten, Jugendangeboten und Festen das kulturelle Geschehen in Forbach und seinen Ortsteilen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf den genannten Angaben, die uns vom  Eigentümer mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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