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Objekt-Nr.: 015/G1/E1/Eh1 | Scout-ID: 111408912

Moderne Service- oder Büroflächen in werbewirksamer Lage

10,74 €
monatl. Miete pro m²
225 €
pro m² Nebenkosten
113,22 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Kauffmann Areal im Zentrum von Ebersbach (Fils) bietet seinen Mietern knapp 8.700 m² Gewerbefläche verteilt auf 4 Baukörper. Die Bauteile grenzen den dazugehörigen Parkplatz mit seinen ca. 250 Stellplätzen ein. Im 2012 neu erbauten Areal wurden modern ausgestattete Gewerbeflächen mit attraktiven Grundrissen und großen Schaufensterfronten geschaffen. Im Kauffmann Areal findet man einen attraktiven Branchenmix aus Filialisten und regionalen Einzelhändlern. Ebenerdige Zugänge, abgehängte Decken sowie ein Be- und Entlüftungssystem erfüllen die Kriterien einer modernen Service-/ Bürofläche. Kabelkanäle und CAT 7 Verkabelung sind in der ca. 113 m² großen Erdgeschossfläche vorhanden. Die lange Schaufensterfront entlang des Passantenlaufweges von Bahnhof in die Innenstadt macht die Fläche auch als Ausstellungsfläche sehr interessant. Im aktuellen Grundriss findet sich ein offener Beratungsbereich, ein Archiv/ Serverraum, getrennte Sanitärbereich sowie ein Besprechungsraum wieder. 

Lage

Die Gemeinde Ebersbach an der Fils im Landkreis Göppingen liegt etwa 30 Fahrminuten östlich der Stuttgarter Innenstadt mit direktem Anschluss an die B10. Die verkehrsgünstige Lage zeigt sich auch in der Nähe zur Autobahn A8 (12 Minuten Fahrzeit) oder dem Flughafen Stuttgart, der in nur 20 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Auch über den ÖPNV ist Ebersbach an der Fils gut erreichbar beispielsweise über den Regionalbahnanschluss Richtung Stuttgart oder die IRE-Verbindung in die Kreisstadt Göppingen. Das Kauffmann Areal Ebersbach bildet die "neue Mitte" der Stadt, welche ca. 15.000 Einwohner zählt. Im Norden grenzt das Areal direkt an den Bahnhof an. Die Passantenlaufwege führen direkt durch das neue Kauffmann Areal, welches damit als Verbindungstück zwischen Bahnhof und Innenstadt/ Hauptstraße fungiert. 
Eine geringe Arbeitslosenquote und eine gute Kaufkraftkennziffer zeichnen Ebersbach an der Fils als attraktiven Gewerbestandort aus.

Ausstattung

- Be- und Entlüftung
- abgehängte Decken
- Kabelkanäle
- große Schaufenster
- Teppich und Fliesenboden
- getrennte Sanitärbereiche
- barrierefreier Zugang

Grundrisse

Bauteil B Fläche 113 qm

Bauteil B Fläche 113 qm Bauteil B Fläche 113 qm

Sonstiges

Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben
jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information hier
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