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Objekt-Nr.: ULI9272 | Scout-ID: 111408256

Viel Platz zum Wohnen auf dem Land!

229.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
164,3 m²
Wohnfläche
572 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen!

Tolle Gelegenheit!                                                                                                                                   Das  massiv erbaute Bauernhaus wurde 1964 zum Zweifamilienhaus umgebaut,  saniert und renoviert. Das Mehrfamilienhaus steht am Ortsrand von Herdwangen.  
Im Haus sind 2 Wohnungen mit jeweils ca. 82,4m² untergebracht. 

Die beiden 3 Zimmer Wohnungen haben einen einfachen Standard, sind jedoch gut aufgeteilt. Jede Wohnung ist mit einem Schwedenofen ausgestattet. Die Fenster wurden 2013 erneuert und das Dach wurde isoliert und neu eingedeckt 2014.                                                                                    Die Fassade wurde vor kurzem neu gestrichen. Im Gebäude gibt es noch keine Zentralheizung. Das Haus wird mit den Schwedenöfen und Strom beheizt. 
Warmes Wasser wird über Boiler erwärmt. Der Dachboden mit ca. 60 m² bietet weiteres                            Ausbaupotential. Das Anwesen ist teilunterkellert.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

EG -  4 Zimmer Wohnung           
Küche, Wohnraum, 2 Schlafraum, Büro, ein Duschbad -  eigener Eingang.

OG - 3 Zimmer Wohnung 
Wohnküche, Wohnraum, 2 Schlafräume, Badezimmer-eigener Eingang 

Zum Haus gehört eine Doppelgarage.                                                                                                                                                          Die  Wiese ist für Kinder zum Spielen und zur allgemeinen Gartennutzung bestens geeignet. Das ganze Ambiente dieses Hauses sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.  
          .                                                                                                                                                                                                                                                
Einige Renovierungsarbeiten sind noch erforderlich.  
                                                                       
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

* Kaminöfen

Lage

Das Haus liegt am Ortsrand von Herdwangen. Der idyllische Ort besitzt eine sehr gute Infrastruktur: ein Kindergarten mit Ganztagesbetreuung, Grundschule, ein Bäcker,  Poststelle, ein Dorfladen, allgemeiner Arzt, eine Bank sowie ein Metzger sind in unmittelbarer Nähe. Für den Freizeitbereich            bieten die Vereine diverse Aktivitäten an. Herdwangen liegt nur 12 Autominuten von Überlingen und ca.10 Minuten von Pfullendorf entfernt.

Sonstiges

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung 
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger Straße 9a
88696 Owingen am Bodebsee                                        
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  • Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Nesselwanger-Straße 9
  • 88696 Owingen