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Objekt-Nr.: 1129 | Scout-ID: 111407496

Grosszügige helle Gewerbefläche in zentraler Lage, ideale Nutzung als Einzelhandel/Eisladen

1.290 €
Miete pro Monat
86 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses in Pankow - im Ortsteil Wilhelmsruh. 

Das Haus stammt aus dem Jahre 1914 und wurde 2014 komplett saniert und modernisiert. In den über der Gewerbeeinheit befindlichen 2 Etagen befindet sich jeweils eine Wohnung.

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in exponierter Lage, der Haupteinkaufsstraße von Wilhelhmsruh. 
Ein EDEKA-Markt befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit besteht aus ingesamt 4 Räumen: 2 große ca. 36 und 22 qm und 2 kleine, die als Lager genutzt werden können.

Der größte Raum, der sich im vorderen Bereich der Einheit befindet hat über die gesamte Breite eine Fensterfront.

Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer großer ca. 22 qm Raum mit Ausgang zum Hof.

An den Wänden alle Räume befinden sich weiße Fliesen.

Grundrisse

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt in Berlin-Wilhelmsruh, ein Ostteil im Bezirk Pankow. 
Wilhelmsruh liegt an der alten historischen Landstraße, der heutige Hauptstrasse,  zwischen Reinickendorf und Rosenthal.

Der Bezirk ist geprägt von Stadthäusern und alten Villen, umgeben von viel Grün. 

Versorgung für den alltäglichen Einkauf sowie die ärztliche Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe.

Ein Kindergarten sowie 2 Grundschulden sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die S-Bahn-Station Wilhelmsruh mit den Linien S1 und S26 am Südrand von Wilhemsruh werden ergänzt durch Buslinien nach Pankow, Reinickendorf, Rosenthal und dem Märkischen Viertel.

Sonstiges

Wir bitten zu beachten:

Die Kaltmiete zzgl. Nebenkosten ist mehrwertsteuerpflichtig mit 19 % (nicht bei bestimmten Berufsgruppen, wie Ärzte u. Versicherungen)!

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, diese können gern per E-Mail abgefragt werden.

Folgende Unterlagen werden von Ihnen benötigt:
- Bewerbungsbogen
- Kopie Personalausweis
- eine BWA des Steuerberaters
- Schufa-Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres jetzigen Vermieters

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Petrik Meincke Immobilienmanagement
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