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Objekt-Nr.: 64898 | Scout-ID: 111407078

ALLEINAUFTRAG ++ Sale & Lease Back-Gewerbeanlage + unbebautes Grundstück

3.400.000 €
Kaufpreis
2.460 m²
Fläche
1.700 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 12.397 m² großem Grundstück, wovon ca. 4.869 m² Reservebauland sind und ca. 1.939 m² auf den Grünstreifen entfallen, welcher nicht bebaut werden darf. Der vordere Teil des Grundstücks ist mit einer Gewerbehalle mit angebauten Bürotrakt bebaut.

Ausstattung

Hallenfläche:
- Andienung: 1 ebenerdiges Rolltor
- Deckenhöhe: ca. 6,5 m (UKB)
- Achsraster: 12 m x 24 m
- Schall- und Wärmeschutz (entsprechend des Baujahres)
- guter Unterhaltungszustand
- funktionaler Grundriss

Außenanlage:
- ca. 1.500 m² Betonsteinpflaster
- Andienungshof für Schwerlastverkehr
- Einfriedungszaunanlage
- Erweiterungsfläche (Brachland)

Weitere Dokumente

Lage

Der Standort liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesautobahn A1 (Heiligenhafen – Saarbrücken) mit der Anschlussstelle Köln-Niehl. Erreichbar ist die Anschlussstelle nach ca. 200 Metern. Südlich des Standortes, teilweise parallel zur Edsel-Ford-Straße, verläuft die Industriestraße, welche für Merkenich eine wichtige Verbindungsstraße in Richtung Kölner Stadtzentrum (Kölner Ring im Süden) darstellt. Gleichzeitig ist sie Autobahnzubringer für die bereits erwähnte A1 und verbindet dieses Quartier mit Chorweiler.

Der Busbahnhof "Oskar-Schindler-Straße" sowie die Haltestelle "Robert-Bosch-Str." befinden sich in unmittelbarer Nähe und werden von den Buslinien 121 und 124 der Kölner-Verkehrsbetriebe. Die beiden Linien fahren u.a. zum Kölner Hauptbahnhof, nach Köln-Nippes sowie nach Köln-Langel.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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