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Objekt-Nr.: BGIK-424RF06889 | Scout-ID: 111401795

Eine schöne Wülfratherin!... Zum Verlieben schön: 4-Raum-Maisonette-Wohnung (sog. Haus im Haus)

867 €
Kaltmiete
4
Zi.
97 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

95.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Raum-Maisonette-Eigentumswohnung (WE. 02) liegt im Ober- und Dachgeschoss, in einem 2-Fam.-Haus in bevorzugter Wohnlage von Wülfrath. Das Haus und die Wohnung sind architektonisch interessant gebaut und gut ausgestattet. Durch die schöne Aufteilung und den großzügigen Grundriss, sowie die hochwertige Ausstattung (z.B.: Schönes Gäste-Duschbad/WC im OG., Wannen- & Duschbad/WC im DG. mit Granitwaschtisch, eingelassenem Emailwaschbecken und Kristallspiegel; vom Wohnzimmer aus betritt man den schönen, großen Sonnenbalkon mit einer - elektrisch angetriebenen – großen Markise; die drei Schlafräume, in der Maisonette (Dachgeschoss) gelegen – erreicht man über eine mit Granit belegte Treppe von der Eingangsdiele aus.) - hebt sich diese Wohnung aus der Masse der üblichen „08/15-Wohnungen“ ab. Diese helle Wohnung verbreitet Fröhlichkeit und gute Laune bei den Bewohnern – dies bedeutet ein Wohnerlebnis auf rund 97 m² (die gemessene Grundfl. beträgt ca. 114 m²). Die Wohnung ist frei und kann sofort oder nach Vereinbarung angemietet werden, die Whg. wird renoviert übergeben. Die Wohnung wird mit Warmwasserradiatoren über eine GAS-Etagenheizung beheizt.

Ausstattung

- Edle Granit- & Keramikböden
- Laminatböden
- Eigene Gas-Etagenheizung
- Schreiner-Holzarbeiten, Einbauten
- Gäste-Duschbad/WC m. Granitwaschtisch (OG.)
- Wannen- u. Duschbad in der Maisonette gelegen
- Sanitärausstattung: z.B. Granitwaschtisch
- Weiße Kunststoff-Fenster-Elemente
- Kunststoff-Doppel-Türen zur Terrasse und Garten
- Bäder mit Fenstern
- Alle Kunststoff-Fenster u. -Türen haben Außenrollos
- PKW-Stellplatz im Freien, direkt vor dem Haus
- Garage vor dem Haus
- Balkon mit Bankirai-Terrassendielenboden
- Elektrische Markise

Grundrisse

Lage

Das Haus und die Wohnung liegen fußläufig - mit der gesamten Infrastruktur - zur Stadtmitte von Wülfrath (in westlicher Richtung von der City) und gleichzeitig in der Nähe des Naherholungs- u. Landschaftsschutzgebietes „Süd-Erbach“ mit Wäldern und Wiesen.

Sonstiges

Für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt - auf Wunsch - können Sie Garage, Carport und/oder einen PKW-Stellplatz im Freien anmieten. 
Der monatliche Mietpreis beträgt für Garage: 70 €; Carport: 62 € und PKW-Stellplatz im Freien 30 €.

Das Beste wäre Sie rufen uns jetzt direkt an - also dann bis gleich! 

 Tel. 02058/74067 oder Mobil: 0151/40354877
  • Benno Günther Immobilien & Kapitalanlagen
  • Hans-Böckler-Str. 52
  • 42489 Wülfrath