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Objekt-Nr.: 2244 | Scout-ID: 111397043

1-ZW mit sep. Küche möbliert und Balkon

400 €
Kaltmiete
1
Zi.
28 m²
Fläche
Keller Einbauküche

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

130.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines modernisierten 9-Familienhauses mit 4 Geschossen, ausgebautem Dachgeschoss und voller Unterkellerung. Die renovierte Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad, Waschbecken, WC und WAMA-Anschluß. Den Balkon zur Grundstücks- bzw. Ostseite erreicht man über die Küche. Die Küche ist mit einer Küchenzeile mit Spüle, 2 Platten-Ceranfeld sowie Unter- und Oberschränken ausgestattet.  

Ausstattung

- moderne Einbauküche weiße Fronten und dunkle Arbeitsplatte
- überall LED Deckenleuchten
- Balkon zur Grundstück--/Hofseite
- Fenster Isolierglas weiß
- Rollladen
- Bad  Aluspiegelschrank mit Beleuchtung und Stromanschluß
- moderner Heizkörper im Bad als Handtuchwärmer
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Bodenbelag Vinyl/PVC 
- Bad weiße Wand- und graue Bodenfliesen
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss (45 cm)
- moderne Elektroinstallation
- Keller UG

Grundrisse

Lage

Gute Wohnlage im Bereich zwischen der Straßenbahn-Endstation und dem Sportplatz des ASV-Durlach. Die Endstation der Straßenbahnhaltestelle erreicht man in ca.drei Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden und zur Altstadt von Durlach sind es 5-10 Gehminuten. Der  Anschluß an den überörtlichen Verkehr ist durch die parallel verlaufende Badener Straße (B36) gewährleistet. Das Naherholungsgebiet Turm- und Augustenberg sowie das Sport- und Freizeitgebiet liegen im näheren Umfeld. Der Rad- und Wanderweg an der Pfinz erschließt die weiteren Erholungsgebiete in der Umgebung. 

Sonstiges

- Mindestlaufzeit Mietvertrag 2 Jahre
- kein Staffelmietvertrag
- WAMA Übernahme möglich
Preistrend für Bestandsimmobilien in Durlach
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  • Alois Throm Immobilien
  • Wendtstraße 18
  • 76185 Karlsruhe