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Objekt-Nr.: EBH 67405#b8SWK | Scout-ID: 111396762

vermietete 4 Zi. EG-Wohnung inkl.Garten (ca. 93 m² Wohn-/Nutzfläche) zu verkaufen!

150.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
68 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

4 Zimmer EG-Wohnung (inkl. Hobbyraum im Untergeschoss) zu verkaufen!
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten: 
- 1 Wohnzimmer im EG
- 1 Schlafzimmer im  EG
- 1 Kinderzimmer im EG
- 1 Bad/WC (mit Wanne, Fenster, WC, WM-Anschluss, Waschbecken)
- 1 Küche
- 1 Diele 
- 1 Hobby-/Kellerraum im UG (direkter Zugang über eine Treppe innerhalb der Wohnung)
- 2 Terrassen
- umzäunte Gartenfläche zur Alleinnutzung
- 1 Pkw-Stellplatz im Freien

Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit 398,16 Euro inkl. der Instandhaltungsrücklage in Höhe 46,50 Euro.
MEA: 93/35000 (Wohneigentum nach WEG).

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. (Kaltmiete 480,- €/Nbk. 220,- €/Warmmiete 700,- €)

Besichtigungen können erst nach Terminabsprache erfolgen!
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Eigentümers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!

Ausstattung

- helles Wohn-/Esszimmer mit Echtholz-Parkettboden
- Küche und Bad gefliest
- Bad/WC mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Natursteinfensterbänke 
- abgeschlossener Keller-/Hobbyraum mit Heizung und Fenster
- hochwertige Fenster in Massivholzausführung und mit Außenrolllos
- Innentüren einschließlich Türzargen in Eiche-Natur mit Messingbeschlägen.
- Hausflur und Treppen mit hochwertigem Naturstein ausgelegt

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Wohnung liegt in der beliebten Wohnanlage "Birkenhof", nahe dem Ortszentrum von Leegebruch. Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluß zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg  bzw. von/nach Hennigsdorf (Buslinie 824) sowie  von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw - ca. 20 min. bis nach Berlin.
Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 6.800 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Metzgerei, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants und viele weitere Fachgeschäfte und Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtem Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Solarium, Kegelbahn, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen für Ergo-/ Physiotherapie sowie Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension/Hotel, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorfer Tierpark, Bernsteinsee, Erlebniscity Oranienburg (Baden, Sport, Spass, Erholung)!

Sonstiges

Impressum: 
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228 
E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de 

Vertretungsberechtigter:
Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)

Gewerbeerlaubnis: 
gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch 
(Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg) 

Handelsregister:
Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374 
Finanzamt:  St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937

Kammer: 
IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info) 

Versicherungen: 
1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung: 
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739
Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall, 
2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140 
Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall 

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: 
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: 
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ 
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. 
  
Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.jimdo.com/datenschutz
  • Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
  • Eichenhof 6