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Objekt-Nr.: EFW82- 13#b8SWK | Scout-ID: 111396642

Freie 3-Zi. OG-Wohnung (ca. 61m² Wohn-/Nutzfläche) inkl. Garagenstellplatz!

148.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
54,26 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

114 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 200
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Objektbeschreibung

Das ca. 1996 massiv erbaute Fünffamilienhaus liegt am Ortsrand von Leegebruch, in der ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage - "Fohlenweide".

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: 
1 Wohn-/Esszimmer mit ca. 20,11 m²
1 Schlafzimmer mit ca. 11,70 m²
1 Spiel-/Arbeitszimmer mit ca. 9,56 m²
1 Küche ca. 4,78 m²
1 Diele inkl. begehbarem Abstellraum mit ca. 5,14 m²
1 Bad/WC mit 5,14 m²
1 gefliester Balkon mit ca. 3,66 m²
1 Kellerraum im UG ca. 5,25 m²
1 Pkw Stellplatz im Garagenbauwerk (Duplexparker)

Miteigentumsanteile: 61 von 2279 (Wohneigentum nach WEG)
Das monatliche Hausgeld 250,41 € inkl. 72,70 € Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist frei.
 
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen !

Ausstattung

Das geflieste Bad ist mit Waschbecken, Wanne, WC, kleinem Fenster und einem WM-Anschluss ausgestattet. Eine gebrauchte Einbauküche ist vorhanden. In der Diele, dem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer und dem Spielzimmer ist Teppichboden verlegt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Alle Innentüren sind weiß beschichtet und mit Messingbeschlägen. Der zur Wohnung gehörenden Pkw-Stellplatz (1 Duplexparker-Stellplatz) befinden sich direkt neben dem Haus.

Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen !

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Gemeinde Leegebruch liegt im Landkreis Oberhavel, nördliches Berliner Umland. 
Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluß zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg  bzw. von/nach Hennigsdorf (Buslinie 824) sowie  von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw - ca. 20 min. bis nach Berlin.

Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 6.800 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. 
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Metzgerei, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants und viele weitere Fachgeschäfte und Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Solarium, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen für Physiotherapie sowie Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension/Hotel, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorfer Tierpark, Bernsteinsee, Erlebniscity Oranienburg (Baden, Sport, Spass, Erholung) !

Sonstiges

Impressum: 
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228 
E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de 

Vertretungsberechtigter:
Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)

Gewerbeerlaubnis: 
gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch 
(Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg) 

Handelsregister:
Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374 
Finanzamt:  St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937

Kammer: 
IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info) 

Versicherungen: 
1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung: 
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739
Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall, 
2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140 
Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall 

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: 
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: 
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ 
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. 
  
Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.jimdo.com/datenschutz
  • Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
  • Eichenhof 6