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Scout-ID: 111396017

162 m² Büroeinheit mit Erweiterungsperspektive in den kommenden 2 Jahren

1.300 €
Miete pro Monat
500 €
pro Monat Nebenkosten
162 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das direkt an der Seelandstraße gelegene Dienstleistungsforum hat nach außen hin einen sachlich/technischen Ausdruck und greift mit seinen untergliederten Einheiten die Analogie zu einer Stadt mit unterschiedlichen Häusern auf. Die lichtdurchflutete Eingangshalle mit ihren Olivenbäumen und dem Brunnenspiel dient sowohl der zentralen Erschließung der 2.250 qm Büromietfläche als auch Begegnung von Mietern, Kunden und Besuchern. Über die Treppen oder den Aufzug gelangen Sie in das obere Stockwerk und Tiefgarage des Komplexes. 

Die Räume sind individuell gestaltbar und können so an den Bedarf der Mieter angepasst werden, dass die Flächen gemeinsam mit den Unternehmen wachsen.

Besonders hervorzuheben, sind die Erweiterungsmöglichkeiten direkt nebenan mit ca. 140 m², die sich in den kommenden zwei Jahren durch den geplanten Auszug eines größeren Mieters ergeben werden. Dies bietet Ihnen perfekte Möglichkeiten für Wachstum innerhalb des Gebäudes und des Standortes.

Lage

Das Gebäude liegt an der Seelandstraße im Ortsteil Herrenwyk des Lübecker Stadtteils Kücknitz und verspricht eine außerordentlich verkehrsgünstige Lage. Neben der guten Anbindung an den ÖPNV, sind auch die Schnellstraße B 75 Richtung Lübeck oder Travemünde / Timmendorfer Strand sowie die Autobahn A1 in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

Im Nahbereich fügt sich das Gebäude zwischen dem Gewerbegebiet und dessen Frachthafen, einer charmanten Einfamilienhaussiedlung und dem angrenzenden Naturschutzgebiet ein.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis zum Einkaufszentrum inkl. blau/gelbem Möbelriesen, sowie Restaurants und Imbissmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine Einbauküche, die sie sich mit dem Nachbarmieter teilen. Im Objekt ist ein Glasfaseranschluss verfügbar.

Grundrisse

Unbenannt

Unbenannt Unbenannt

Sonstiges

Das TECHNIKZENTRUM Lübeck ist eine non-profit-Gesellschaft mit dem Ziel, die Innovations- und Wirtschaftskraft in Lübeck zu stärken. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Start- und Wachstumsbedingungen bei uns bieten, egal ob Start-UP oder etabliertes Unternehmen. Hierfür bieten wir flexible (z.B. Kündigungsfristen ab 6 Monate) und kostengünstige Mietbedingungen (5 bis 10 Euro/qm/mtl. je nach Raumqualitäten).

Aber Sie erhalten nicht nur ein Büro, sondern profitieren von verschiedenen Services, die wir ständig ausbauen und verbessern, wie beispielsweise:
	- Frankierservice
	- Sonderkonditionen bei TZL-Partnern
	- Cafeteria
	- Besprechungs- und Konferenzräume
	- Nutzung des FabLab Lübeck

Außerdem profitieren Sie von den Synergien einer facettenreichen und innovativen Standortgemeinschaft und partizipieren an dem persönlichen Netzwerk des TECHNIKZENTRUM Lübeck zu Institutionen und Entscheidungsträgern in der Region. 

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.tzl.de oder schauen Sie auf unserem Innovationsblog www.technologie-luebeck.de vorbei.
  • TECHNIKZENTRUM Grundstücksgesellschaft mbH
  • Seelandstraße 3-5
  • 23569 Lübeck