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Objekt-Nr.: 1209_3 | Scout-ID: 111395206

Penthouse-Büro * Dachterrasse * ruhige Lage * Messe/Flughafen 8 km * B 27 1 km

-
Preis auf Anfrage
138 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In dem viergeschossigen Bürohaus mit Tiefgarage steht im Dachgeschoss eine Büroeinheit (ca. 138 m²) mit Dachterrasse zur Vermietung. Bei größerem Bedarf können weitere Büroflächen im Gebäude angeboten werden.

Das Gebäude ist über einen überdachten Eingang mit Windfang, Personenaufzug und Treppenhaus erschlossen. Neben dem Aufzug sind auf jeder Etage WCs vorhanden und alle Einheiten verfügen über Anschlüsse für eine Küchenzeile. Die umlaufenden Fenster sind mit außenliegenden Sonnenschutzrollos zur Beschattung ausgestattet und Brüstungskanäle sorgen für eine flexible EDV-Verkabelung.

Dachgeschoss (Einheit ca. 138 m²):
- ca. 89 m² Büro
- ca. 14 m² WC und Abstellraum
- ca. 44 m² Dachterrasse (zur Hälfte angerechnet)
- zzgl. Anteil Gemeinschaftsfläche
- Lichte Raumhöhe rund 2,6 m UKD
- Klimaanlage, Teeküche
- Bodenbelag Laminat

Am Gebäude oder in der Tiefgarage können 2 Pkw-Stellplätze angemietet werden. Entlang der Straße gibt es zudem öffentliche Parkmöglichkeiten.

Lage

Das Bürohaus steht im prominenten Gewerbegebiet "Affelter" im Stadtteil Bonlanden, ca. 5 km südlich des internationalen Flughafens und dem Messegelände Stuttgart. 

Durch den Anschluss an die Bundesstraße B 27 Stuttgart-Rottweil (rund 1 km) und die Autobahn A 8 Stuttgart-München (ca. 9 km) ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben. Die angrenzende Büro- und Wohnbebauung sowie Randlage bietet zudem ein ruhiges Arbeitsumfeld.

Die umliegenden Städte Stuttgart, Wendlingen am Neckar, Nürtingen, Metzingen und Reutlingen sind jeweils in rund 20 Autominuten erreichbar. Die nächste Buslinie, welche auch in ca. 5 Minuten die S-Bahn-Haltestelle Filderstadt anfährt, liegt fußläufig in ca. 250 m Entfernung.

Grundrisse

Plan DG Filderstadt

Plan DG Filderstadt Plan DG Filderstadt

Weitere Dokumente

Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

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  • 72770 Reutlingen