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Objekt-Nr.: MW00198 | Scout-ID: 111394331

HOFBIEBER OT:Voll Vermietetes Hübsches Fachwerkhaus mit 2 Wohneinheiten, Scheune und kleinem Garten!

99.990 €
Kaufpreis
5
Zi.
130 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

81.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause wurde ca. 1920 in Fachwerkbauweise erbaut. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem Grundstück von ca. 400 m². Die Wohnfläche unterteilt sich aktuell auf 2 separate Wohneinheiten, eine 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 50 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 80 m². Beide Wohneinheiten erstrecken sich über 2 Etagen. 

Hinter dem Haus befindet sich Platz für 3 Fahrzeuge. 

Zu Ihrem Wohnhaus, welches im Jahr 2019 neu saniert wurde, gehört eine Scheune und ein kleiner Garten. 

Eine ländliche Idylle mit netter Nachbarschaft. 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Ihr Fachwerkhaus befindet sich im Zentrum eines ruhigen Dörfchens, einem Ortsteil der Gemeinde Hofbieber. 

Ihr Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 130m² auf einem Grundstück von ca. 400 m³. Die Wohnfläche ist in 2 Wohneinheiten unterteilt:

Haus A bietet Ihnen 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Im Wohn- und Esszimmer befindet sich ein schöner Kaminofen.

Haus B bietet Ihnen 2 Zimmer, eine kleine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Die Deckenhöhe ist teilweise weniger als 1,90 m.

In Ihrem Haus ist aktuell als Wärmeerzeuger in Wohnung 2 ein Kaminofen vorhanden. Zum Beheizen der beiden Wohneinheizen wurde eine Wärmepumpe installiert. Das Warmwasser im ganzen Haus wird über einen neuen, strombetriebenen Wasserboiler erwärmt. 

Ihre Fenster sind doppelt verglast, aus Kunststoff gefertigt und teilweise neuwertig. Die nicht ausgetauschten Fenster sind in einem einwandfreien Zustand.

Der Außenbereich Ihres Hauses bietet die Möglichkeit für einen kleinen Freisitz oder Wintergarten, zudem gehört ein kleiner Garten zum Angebot dazu. 

Die Wasser- und Elektroleitungen wurden komplett erneuert. 
 
Aktuell sind die beiden Wohneinheiten vermietet, die Nettomiete beträgt monatlich 700,- Euro.

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieses hübschen Fachwerkhauses bei einem Besichtigungstermin.

Angaben zum Energieausweis: Endenergiebedarf 81,7 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse C

Lage

Ihr neues Fachwerkhaus befindet sich in einem ruhigen kleinen Ortsteil von Hofbieber. Eine Kindertagesstätte befindet sich vor Ort, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung vor. 

Fulda ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, zudem haben Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine direkte Anbindung ohne Umstieg. 
Hofbieber hat einiges zu bieten, neben zahlreichen ortsansässigen Vereinen gibt es Sehenswertes vor Ort: 
 
Das Schloss Bieberstein, das Malerdorf Kleinsassen, die wunderschönen Kirchen sowie der Barfuß-Erlebnispfad, um nur einige Beispiele zu nennen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage umgeben von Wald, Feld und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern.

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Patrycia  Weck
Mobil:+49 (0)151 – 19603762
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hofbieber
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  • von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
  • Beningsgasse 17
  • 63695 Glauburg